青岛市李沧区租赁和商务服务业发展现状、问题及对策.docxVIP

李沧区租赁和商务服务业发展现状、问题及对策 近年来，李沧区不断加快产业结构调整步伐，加大区域经济发展投入力度，全区经济实现了持续快速发展，服务业行业呈现出良好发展态势，租赁和商务服务业作为现代服务业的重要组成部分，成为拉动全区服务业快速发展的重要行业之一。 一、李沧区租赁和商务服务业发展现状及特点 截止 2008 年底，全区租赁和商务服务业企业法人单位 203 个，实现增加值 3.67 个亿，比 2004 年第一次经济普查时增长118%%，企业法人占服务业企业法人单位数的37.31%，比2004年增长了2.4 个百分点，反映出租赁和商务服务业规模不断扩大， 市场化、社会化程度不断提高，行业发展空间优势突显。 （一）单位构成状况 2008 年末，全区租赁和商务服务业企业法人单位数为 203 个，其中租赁业企业27 个，商务服务业企业176 个。商务服务业企业法人占了整个服务业企业 32.35%，其中社会经济咨询业占商务服务业的 17%，市场管理业占商务服务业的 21.59%。 我区租赁业涉及 3 个小类行业，其中汽车租赁业法人单位 6 个，建筑工程和机械租赁业 10 个，其他租赁业 11 个。商务服 务业涉及 16 个小类行业，会计、审计及税务服务有法人单位 21个，社会经济咨询30 个，广告业20 个，市场管理38 个，法人 单位数在 10 个以上有企业管理服务、其他咨询服务、职业中介 服务和其他未列名的商务服务有四个行业，企业法人在 10 个以下的单位有投资与资产管理、其他企业管理、市场调查、旅行社、会议及展览和办公服务有 6 个小类行业。 （二）区域分布状况 全区租赁和商务服务业企业主要集中在李村和浮山两个街 道办事处辖区内，李村街道法人单位数量占到总数的 32.51%， 浮山街道占 21.67%，其他几个街道办事处单位数占的比重较小，分布比较均匀。 （三）资产规模状况 在租赁和商务服务业企业法人中，资产总计在 50 万元以下的共有 86 个企业，50-100 万元 34 个，100-500 万元 45 个， 500-1000 万元 16 个，100-5000 万元 16 个，5000 万元以上 6 个，由此可见，我区租赁和商务服务业企业整体规模不大，资产总计在 100 万元以下的单位占 59.11%。 （四）经济类型状况 普查资料反映，全区租赁和商务服务业国有和集体企业法人28 个，占总数的 13.79%，私人和合伙企业法人 174 个，占总数的 85.71，港、澳、台企业法人 1 个，仅占 0.49%，可以看出， 内资企业占有很大优势，在多种经济成分并存的租赁和商务服务 业中，私营经济以其运作灵活的特点，发展迅速，成为行业发展 的主力军。 （五）从业人员状况 租赁业和商务服务业法人单位中共有从业人员 3688 人，从 业人员在 10 人以下的企业法人有 146 个，占全部企业法人的87.61%，占总人数的 15.13%。从业人员在 100 人以上的企业有 10 个，从业人员占总人数 50.9%，主要集中在商务服务业中企业管理、市场管理和其他商务服务三个小类行业中。 从业人员具有大专以上学历 993 人，占总人数 26.93%，高中学历占 33.94%，初中学历占 39.39%，有技术职称 357 人， 占总人数 9.2%，研究生 6 个，仅占总人数的 0.16%。 （六）企业经营状况 在全部租赁和商务服务业法人中，全年营业收入在 50 万元 以下的有 99 个，50-100 万元 18 个，100-500 万元 56 个， 500-1000 万元 14 个，1000 万元以上的 18 个，营业收入在 50 万元以下的占总数的 48.76%。 二、我区租赁和商务服务业发展存在的问题 （一）企业总体规模小，竞争力不强。从整体结构来看，我区租赁和商务服务业以小规模企业居多，由于企业投入资金少， 技术能力，人员素质等方面的差异，企业之间实力差距明显，反 映出企业规模偏小，竞争力不强，抵御市场风险的能力较弱，部 分企业盈利能力较差，甚至部分企业出现亏损现象。 （二）区域发展不平衡。普查资料显示，我区租赁和商务服务业法人单位主要集中在李村街道和浮山街道两个办事处，李村街道有法人单位 66 个，占总数的 32.51%，浮山街道有法人单位 44 个，占总数的 21.67%，而永清、振华、永安、兴华、兴城和楼山六个街道办事处总共才 46 个，仅占总数的 22.66%。区域间经济发展不协调，明显制约地方服务业相关产业发展。 （三）利用外资数量不大。从我区租赁和商务服务业经济类型分布状态可以看出，99.5%企业属于内资企业，外资企业相对较为薄弱仅占 0.5%，和我区第二产业吸引外资方面形成了鲜明的对比。 （四）就业人员总体素质不高。从学历