房地产经纪人资格证《专业基础》真题及答案解析（第2套）.pdfVIP

房地产经纪人考试专业基础真题汇编2 本试题来源于考生回忆，仅供参考学习，请勿用作其他用途！ 一、单项选择题(总题数：50，分数：50.00) 1.一幢7层楼的住宅，属于 （）。 A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 √ D.高层住宅 解析：住宅根据层数，分为低层住宅 （1～3层）、多层住宅 （4～6层）、中高层住宅 （7层～9层）和高 层住宅 （10层及以上）。其中建筑高度超过100m 的住宅，为超高层住宅。现实中时常还有 “小高层住宅” 的说法，一般是指8～11层的住宅。 2.房地产市场可以看成是人口、购买能力和 （）的结合体。 A.供给数量 B.购买动机 √ C.交易方式 D.交易制度 解析：市场是某种商品需求的总和。由于商品需求是通过买者体现出来的，所以市场也可以说是某种商品 所有现实买者和潜在买者所组成的群体。该定义的市场，可用下列简明的公式来概括：市场 人口+购买能 力+购买动机。这个公式说明，人口、购买能力和购买动机三个因素，缺少任何一个都不能构成市场。即市 场可以看成是人口、购买能力和购买动机的结合体。 3.在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的 “买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是 （）。 A.该种房地产的价格水平 √ B.消费者的收入水平 C.消费者的偏好 D.相关物品的价格水平 解析：一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求会减少；如果下降了，对其需求会增加。其他 商品的需求与价格的关系一般也如此。由于这种需求与价格负相关的关系非常普遍，所以称为需求规律。 在理解这一点时，要区分它与后面将要讲到的预期价格涨落的情况不同。在预期价格涨落的情况下，是 “买 涨不买落”。 4.下列关系中属于人身关系的是 （）。 A.物权关系 B.债权关系 C.婚姻关系 √ D.知识产权关系 解析：民法是调整平等民事主体之间的财产关系、人身关系的法律规范的总和。其中，财产关系包括：① 物权关系；②债权关系；③知识产权关系。人身关系是人们在社会生活中形成的具有人身属性，与主体的 人身不可分离的、不是以经济利益而是以特定精神利益为内容的社会关系，包括：①婚姻关系；②亲属关 系等。 5.建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是 （）。 A.毫米 B.厘米 C.分米 D.米 √ 解析：标高符号用 “▽”表示，为一直角等腰三角形，其中总平面图室外地坪标高符号是用涂黑的直角等 腰三角形表示。标高符号的尖端指至被标注高度的位置。尖端一般向下，也可向上。标高数字标注在标高 符号的左侧或右侧。标高数字以米 （m）为单位，注写到小数点以后第三位 （总平面图中通常注写到小数点 以后第二位）。 6.国有建设用地使用权出让市场属于 （）。 A.房地产一级市场 √ B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.土地二级市场 解析：按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权出让市场；②房地 产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产 买卖、租赁等多种经营方式。 7.在中国现行法律体系中，（）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、 公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A.宪法 √ B.法律 C.行政法规 D.地方性法规 解析：宪法是国家的根本法，具有最高的法律效力。中国现行宪法是1982年制定，后经多次修改的《宪法》， 简称1982年宪法。 8.常用的给水方式中， （）的供水方式简单、经济且安全。 A.分区、分压 B.直接 √ C.设置水箱 D.设置水泵和水箱 解析：直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、 经济且安全。A项，分区、分压给水方式有利于充分利用室外配水管网的水压；C项，设置水箱的给水方式 根据室外配水管网水压的变化设置屋顶水箱的情况；D项，设置水泵、水箱的给水方式，水泵与水箱连锁 自动控制水泵停、开，能够节省能源。 9.将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于 （）。 A.抹灰类外墙面 B.涂刷类外墙面 C.贴面类外墙面 √ D.铺钉类外墙面 解析：贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。它 具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。