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共用水电能耗控制作业流程范本 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 6163 1、共用水/电能耗控制范围 2 29137 2、更换、调校、增设水表和电表 2 3811 3、定期抄录水、电表读数 2 5432 4、定期统计、分析水、电用量 2 5194 5、及时整改问题 3 8406 6、《共用水/电能耗统计表》（见下表） 3 1、共用水/电能耗控制范围 1）共用部位照明用电（如道路、广场、庭园、地下停车场、周界围墙等）； 2）共用设施设备运行用电、设备房照明用电； 3）水池景观用水、用电； 4）绿化用水、用电； 5）保洁用水、用电； 6）中央/分体空调用电； 7）公共卫生间用水、用电； 8）秩序维护员营房用水、用电； 9）物业项目办公区用水、用电； 10）其他应由物业项目支付费用的用水、用电。 2、更换、调校、增设水表和电表 1）对现有全部水表和电表进行全面的检查和核准，对计量不准的水表和电表，及时予以更换或调校。 2）检查中发现严重锈蚀或破损严重的水表和电表，也应及时予以更换。 3）检查中发现某用水、用电部位或设施设备还没有水、电表控制其用量的，应立即加装水、电表，并跟进掌握水、电用量的变化情况。 3、定期抄录水、电表读数 1）每月一次，确定具体抄表时间，定期抄录上月水、电表的读数。 2）抄录水、电表读数时，应分别做好记录。 4、定期统计、分析水、电用量 1）每月一次，对抄录完毕的水、电表读数，分别进行统计。将各表读数的合计填写在《共用水/电能耗统计表》上。 2）对当月《共用水/电能耗统计表》上的数据进行分析，其分析的参照依据是： （1）前3个月每一个月的《共用水/电能耗统计表》上的统计数据； （2）当月《共用水/电能耗统计表》上的统计数据分别与前3个月的统计数据进行对比；特别是与上个月的统计数据进行对比。 （3）当月水电能耗的实际使用处所，与之前的使用处所是否有增减； （4）其他可以参照或证明当月能耗是否正常的依据等。 5、及时整改问题 1）如经分析当月水、电能耗不正常，则应立即查找原因，落实问题所在。 2）对存在的问题进行维修或采取整改措施，并跟进下月能耗统计结果，确认整改是否有效。 6、《共用水/电能耗统计表》（见下表） 共用水/电能耗统计表 公共用水 上月合计用量（吨） 上月共计水费（元） 本月合计用量（吨） 本月共计水费（元） 本月比上月（□增 □减）（吨） 本月比上月（□增 □减）（元） 能耗比上月（□增 □减）（%） 费用比上月（□增 □减）（%） 能耗分析记录 分析结论：正常□ 基本正常□ 不正常□ 填报/分析人： 整改措施 备注： 公共用电 上月合计用量（度） 上月共计电费（元） 本月合计用量（度） 本月共计电费（元） 本月比上月（□增 □减）（度） 本月比上月（□增 □减）（元） 能耗比上月（□增 □减）（%） 费用比上月（□增 □减）（%） 能耗分析记录 分析结论：正常□ 基本正常□ 不正常□ 填报/分析人： 整改措施 备注：