买方土地居间合同.pdfVIP

土地居间合同 委托方（买方） 居间方： 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务 等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条：合同标的物 居间方向委托方提供土地（位置：__________________________________。 地号：___________ 图号：__________ 面积： ____________ 土地性质： __________________。使用权类型：出让）的转让居间服务。 第二条：居间方义务 1. 居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。 2. 居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地业主方签订 合资或者转让合同，促使交易成功。 第三条：委托方义务 委托方承诺一旦交易成功后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条：居间服务费 1. 居间服务费的标准： 委托方与土地业主签订的针对本项目转让合同总金额的百分之______ （____%） 2. 委居间服务费的支付办法： 委托方与土地业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定 金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。 3. 税费由居间方自己负责。 第五条：诚信原则 1. 如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的 1 书面同意，委托方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议，否则居间方有 权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 2. 如果委托方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合 同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 3. 本合同的有效期（委托期）为_________ （自本合同签字生效之日起计算）。居间 方在此期间必须积极推动土地业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本 项目业主达成实质性成交合同。 4. 委托期内委托方未能与土地业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费 用。 第六条：合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本 合同。 第七条：违约责 违约责任按《中华人民共和国合同法》有亲条款执行。本协议共贰页，一式两 份，双方各执一份。 委托方： 居间方： 法人代表或委托代理人： 签字或盖章： 日期： 日期： 采购合同签约注意事项 采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其 2 是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项： 一、 卖方的资信调查 由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、 近距离的交易对象。 二、 质量标准和技术规范 采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标 准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。 三、 付款 作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我 认为采购方可以采取以下付款方式： 1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适