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－ PAGE 2 － 工程 创优策划方案 **建设有限公司 工程项目部 年 月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 一、 工程概况 3 （一） 工程基本情况 3 （二） 建筑概况 3 （三） 结构概况 3 二、 工程目标 4 （一） 质量管理目标 4 （二） 安全文明施工管理目标 4 （三） 工期管理目标 4 （四） 客户管理目标 4 （五） 内部管理目标 4 三、 项目组织策划 5 （一） 项目组织架构 5 （二） 施工组织策划 6 四、 项目技术策划 15 （一） 工程重点难点 15 （二） 重点应对措施 15 （三） 项目部计划采取的新工艺、新技术、新材料 17 五、 项目质量控制措施策划 18 （一） 模板工程 18 （二） 混凝土工程 19 （三） 钢筋工程 20 （四） 砌筑工程 20 （五） 施工样板 21 （六） 可视化管理 21 六、 项目安全文明施工及CIS策划 22 （一） 总体思路 22 （二） 办公区： 22 （三） 施工区 22 （四） 生活区 23 （五） 外架 24 （六） 临边洞口防护 25 （七） 机械设备实施方案 26 （八） 临时用电 26 （九） 定型化设施 27 七、 项目创优策划 29 （一） 创优目标 29 （二） 创优组织体系 29 （三） 创优申报节点计划，特别是结构优良样板的申报节点 30 八、 相关附件 31 工程概况 工程基本情况 本工程名称为 工程，位于 ，由 房地产有限公司开发， 设计， 监理，**建设有限公司承建。 建筑概况 本工程总建筑面积为90269.22平方米，包括1～9#楼共9个楼座，其中1#楼为单层会所，2～4#楼为2～3层商业楼，5～9#楼为地下2层，地上30层的商住楼，5～9#楼的裙房为2层半地下室结构，半地下室临空面为商铺，其余为地下车库。建筑最高高度为94.900米。 高程系统：本工程高程为黄海高程系统，±0.000相对于绝对标高为 24.450m。 混 凝 土: 全部采用泵送商品混凝土； 填 充 墙：地下室部份为200厚加气混凝土块,强度为MU5，M5水泥砂浆砌筑；地上部份外墙及分户墙为200厚加气混凝土块, 强度为MU5，M5混合砂浆砌筑，内隔墙为100厚加气混凝土块, 强度为MU5，M5水泥砂浆砌筑。 楼 地 面：本工程除地下二层车库地面的100mm厚级配碎石及100mm厚砼层，地下一层车库地面的100 mm厚砼层外，普通房间及商铺的地面均为业主自理； 防水工程：地下室外墙防水采用2厚聚氨酯防水涂料；屋面采用3厚改性沥青防水卷材；卫生间地面采用1.5厚JS-Ⅱ型的防水涂料。 结构概况 抗震设计：本工程所采用的抗震设防烈度为7度；剪力墙抗震等级为二级，上部主楼相关范围地下室的抗震等级同上部结构，超出上部主楼相关范围地下室的抗震等级为三级。相关范围指从主楼周边外延不少于三跨的裙房。 基础及主体结构形式：本工程1～4#楼为天然独立基础，框架结构；5～9#楼为桩基承台基础，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；高层商铺裙房为桩基承台基础，框架结构；地下车库为天然独立基础，框架结构。 屋面形式：1～4#楼及商层商业裙房为斜屋面，5～9#楼为平屋面，地下室顶为种植屋面。 工程目标 质量管理目标 以“确保优质，争创精品”为宗旨，确保工程质量达到国家优良标准，争创“广东省优质工程”。 安全文明施工管理目标 无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.3‰以内; 确保“ 市安全生产文明施工示范工地”；争创“广东省安全生产文明施工示范工地”。 工期管理目标 本工程计划于 年 月 日开工， 年 月 日竣工，计划总工期为 天。 客户管理目标 力争实现零投诉工程 内部管理目标 确保成本控制预算内，力争总价综合节约2‰。 项目组织策划 项目组织架构 1、组织机构图 2、管理人员信息情况表 序 号 职 务 姓 名 学 历 职称或上岗证 1 项目经理 2 项目副经理 3 技术负责人 序 号 职 务 姓 名 学 历 职称或上岗证 4 总施工 5 栋号长 6 栋号长 7 施工员 8 质量员