单项工程 单位工程 分部工程 分项工程的区别和关系.doc

单项工程 单位工程 分部工程 分项工程的区别和关系 一个建设项目是由一个或若干个单项工程所组成的，而一个单项工程又是由一个或若干个单位工程所组成的。同理，一个单位工程是由一个或若干个分部工程所组成的，一个分部工程又是由一个或若干个分项工程所组成的。因此，单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的区别和关系就在于： 1、同一个建设工程项目中按照大小关系（由大到小）可分为： 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程。 2、单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。 3、单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。 4、分部工程：是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程，可分为基础、主体、装饰、楼地面、门窗、屋面、电梯、给排水、消防、通风、照明、电气等几个部分。每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的。 5、分项工程：是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。 许多初学者往往会把单项工程与分项工程的概念予以混淆，自认为分项工程就是单项工程，这是错误的，这是将分项理解为分开的一个个单项，从语文角度而言，似乎说得过去，但在建设专业上就不能这样进行理解。因为二者无论从区别上还是关系上，都是两个完全不同的概念，绝对不能混为一谈。 另外，构成建设项目的单项工程、单位工程、分部工程都可以作为一个独立的合同工程项目进行签订发包，形成一个独立的合同工程。唯独分项工程是不能作为一个合同工程项目进行签订发包的。当分部工程作为一个单独的合同工程时，这个分部工程也就自动升格为单位工程，因此也就必须具备单位工程所具备的有独立的施工组织设计和图纸的工程。例如：电梯工程、消防工程、通风工程、装饰工程等等。 我们平时所说的单独装饰工程，就是这种分部工程升格为单位工程的一个特例。当装饰工程属于整个土建合同工程之中时，它只是一个分部工程，不能将其称为单独装饰工程。而当装饰工程单独作为一个合同工程时，它才能称之为单独装饰工程，只有在这样的状况下，我们才能按照单独装饰工程的相关计价规则对其进行工程计价。