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住宅项目工期参考标准 工作内容 工期标准 备注 联排 叠加 多层 小高层 高层 施工许可证获取 配合甲方在合同签订后3-4个月内取得《施工许可证》 正常周期,特殊情况说明原因 基础施工阶段 桩基础施工 30天 静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩1.5个月，冲孔桩2个月 包括土方开挖10天 桩基础检测 15天 至±0.00 无地下室：15天；1层地下室30天 无地下室：15天；1层地下室30天；2层地下室45天 边坡支护及基坑围护，工期另外考虑 主体、交房施工阶段 主体结构进度 10天/层（斜屋面20天/层） 10天/层（斜屋面15天/层） 8天/层（首层、顶层12天/层） 标准层6天/层（首层、顶层10天/层、屋面以上结构15天） 砌体进度 主体结构封顶后28天，结构验收完成后20天完成 主体结构封顶后28天，结构验收完成后25天完成 主体结构完成6层板进行中间结构验收开始，封顶后28天结构验收完成后30天完成（3天/层） 室内毛坯交房进度（含公共部位精装） 砌体开始后15天开始，75天完成 砌体开始后15天开始，120天完成 砌体开始后15天开始，砌体完成后120天完成 外立面一般装修及外架拆除 砌体完成后15天开始，90天完成 砌体完成后15天开始，120天完成 外装饰材料采用面砖或石材的为8天/层,高层可考虑分段施工，采用涂料的为6天/层，100天内完成 应提前吊线、打点 门窗框安装进度 内外墙砌筑完成，内外墙灰饼完成进场，门窗框（副框）2天／层 内外墙砌筑完成进场，门窗框（副框）2天／层 砌体开始后30天开始，1.5天/层 应提前放线、量尺寸 室外市政、景观进度 外架拆除后150天完成，可与外立面施工穿插进行 外架拆除后105天完成，尽可能的与外立面施工穿插进行 装修进场时间 无 结构验收并砌体完成后30天进场 指精装修交房的项目 装修进度 无 进场后150天完成 竣工阶段 竣工备案 室外市政、景观完工后1.5个月完成 毛坯交房：单体或室外市政、景观完工后1.5个月完成；精装交房：精装完成后2.5个月 竣工交付 竣工备案后1个月 毛坯竣工备案后1个月，精装竣工备案后2个月 合计工期 14-15个月 17-18个月 16-17个月 18个月，精装另加6个月 21个月，精装另加6个月 注： 1、此标准工期以一个标段或一个组团来划分。联排以15-20幢为一个组团；叠加以地上12层、多层以地上6层，建筑面积4万平方米为一个标段；小高层以地上18层、高层以地上27层，建筑面积10万平方米为一个标段。 2、原则上不得超过合同工期来进行约定(包括竣工备案验收及移交时间），考虑目前项目工程进度管理的实际情况，从进场挖土开始至竣工交付的标准工期内增加两个月的机动预留时间，由项目部进行内部整体的工作计划安排。