房屋委托管理协议书范本(标准版).docxVIP

房屋委托管理协议书范本  托管方(甲方)：_________身份证号码：____________ 受托管方(乙方)：____________有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及大连市有关法律法规之规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议: 1.甲方将其位于_____________________，户型为_______的房屋托管给乙方代为管理经营。房屋租金价格为_______元/月，付款方式为按季度定期支付。 2.托管期为三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方寻找合适客人及房屋整理、保洁等工作，和甲方按乙方要求配齐家具家电，如甲方不能在免租期内配齐家具家电，免租期顺延，以甲方钥匙交于乙方时为起始时间。 3.甲方将房屋钥匙交于乙方出租前，需按乙方要求配备如下家用电器及家具等生活必须品，沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、以满足出租的必备条件。 4.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。 5.房屋仅作居住使用，乙方在对外出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 6.托管期间发生的水、电、煤气、有线电视使用费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳，物业费、取暖费、电话及有线电视初装费用由甲方承担。 7.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 8.本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并 征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否则应付与对方_______元违约金。 ●下列情况甲方可终止此合同 ①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上; ②乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 ●下列情况乙方可终止此合同 ①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或承担修理费用。 ②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。 9.因履行本协议发生争议或者出现其他未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 10.本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。 甲方：________(签字盖章)乙方：________(签字盖章) 代表人：____________代表人：____________ ____年____月____日____年____月____日 甲方(委托方)：________身份证号码：____________ 联系地址：________________ 乙方(受托方)：________身份证号码：____________ 联系地址：________________ 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 一、房屋情况 1、甲方委托的房屋位于：________________(以下简称该物业);房屋用途为________。该物业共有：____间，用来出租。 2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。 3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 二、代管时间与代管费用 1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共计年。 2、甲方每月支付乙方管理费为：________元，自该协议签署之日起计算。 3、乙方应向甲方交纳保证金：________元，合同到期甲方全额退还。 三、委托代管内容 1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。 2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。 3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。 4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 5、乙方查验清理退租房屋。 6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。 7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。 四、甲乙双方责任 1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。 4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明