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物业租赁合同  大厦A座房屋租赁合同 编号： 甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地址：邮码：电话：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地址：邮码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列房屋达成如下协议： 第六条付款方式。 付款按押叁个月房屋租金，预付壹个月房屋租金的方式结算。 房屋租金由乙方于每月25日预付给甲方下一个月租金。 公用设施费及其它费用按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公用设施费及其它费用 及各项杂费于每月20日计表后由乙方于每月25日交付给甲方。 房屋租赁合同的押金，乙方不得冲抵租金及其它费用。 第七条交付房屋期限。 甲方应于年月日，将该房屋交付给乙方，并由双方验收、计表和签字、 盖章确认。 第八条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、 税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第九条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有随时检查、修缮权利，乙方应予积极协助不得阻 挠检查、施工。 租赁期间，乙方在房屋及其附着设施需要维修时应及时书面方式通知甲方，甲方接到通 知后立即给予维修。乙方怠于履行通知义务的，损失由其自负。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿 损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 乙方经甲方同意而自已装修的设施，维修养护责任由乙方自负；甲方受乙方委托后可有 偿进行维修养护。 第十条关于装修和改变房屋结构的约定。 1.乙方对该房屋进行装修时，必须提前一周向甲方提出书面申请，并提交书面装修设 计方案和施工安排说明，在获甲方书面同意并交纳施工管理费和保证金后，方可进 行。在施工过程中，乙方遵守大厦的有关规定，甲方有权对乙方的装修工作进行监 督。 2.乙方应对在装修工作中，给大厦或有关人士造成的任何损害承担赔偿责任。 3.乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部装修结构或设置对房屋结构有影响设 备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求： A.乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 B.经甲方书面同意后乙方可按装修后的使用状态交付（活动的非嵌入式设施乙方可撤 出）。 4.乙方不得以任何方式拆改承租房间及大厦的外观，无权使用大厦外墙的外壁。乙方不 经甲方事先书面同意：不得在大厦内部或顶部展示或树立任何文字标记或广告；不得 利用临街窗口在室内外变相设立标识、广告；不得安装凉棚或其它突出物；不得穿凿、 不得截断或连接电气线路。 5.为保持大厦整体物业形象，乙方安装窗帘需使用白色、浅灰色卷帘。 第十一条关于房屋租赁期间的有关费用。 1.乙方除每月缴付承租房间基本租金外，还应按双方约定缴付其他有关费用。包括但不 限于电、电话、超时空调费及其它的费用（详见收费表）。 2.乙方应按规定缴付正常工作时间（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及 法定假日使用空调（包括制冷和供热）系统发生的有关费用。乙方如需加班，星期一 至星期五提前一小时书面申请，待甲方同意后，方可使用。非工作日加班需提前壹天 书面申请，待甲方批准方可使用。 3.在合同到期后，乙方交还承租房间及缴清电费、电话费、超时空调费及其它的各项费 用后，在乙方全部履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，甲方将房屋押金在三 十日内退还给乙方（不计利息）。 4.在冬季室外温度达到0℃以下时，下班后务请将门窗关闭，将空调制热开启。如有未 关门窗，未开启空调制热，将设备冻裂出现跑漏水现象，所有损失责任方自负。 第十二条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋完好退还甲方。 如乙方要求继续租赁，应提前_三__个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_二__个 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。如不续租，则在剩余的租期内乙方应积极配合甲方带新客户入室看房。 续租合同自签字之日起生效，原合同抵押金自动转为续租合同抵押金，如遇租金调整逐 年递增的，乙方应按照押叁付壹的方式补足合同抵押金。 第十三条因乙方责任中止执行合同和提前解除合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可在确认后经书面告知而单方中止执行房屋租赁合同，因 此给甲方、乙方造成的任何直接、间接损失均由乙方负责赔偿： 中止执行合同是指采取停水、停电、停气、封门等措施。 1.将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使