钉子户的例子.pptxVIP

会计学 1 钉子户的例子 事件 最初房地产公司是在2003年对他提出了拆迁，周围的房子陆陆续续都拆走了，这些房子和院落在这，能拆而没拆，成了七年多的钉子户。房主是姓张得兄弟两，哥哥几年前卖了房子离开，儿现在弟弟张长福和他的妻子刘英是这些房屋的主人。 占道引发公愤，自称很愧疚。当初张氏夫妇因为不满意政府的拆迁费用而拒绝拆迁，这一拒就是七年。似乎实际情况不是张氏夫妇要求太高那么简单，当初有人找他们商谈拆迁是开发商需要这块地，但慢慢的他们发现这块地后来再无人问津，开发商“放弃”了它，政府也没有动静了。“我们很愧疚，但不知道找谁解决”，影响了正常车道的房屋主人张长福说。最终，房子被法院强制拆除，张氏夫妇还在为拆迁补偿奔波。 第1页/共9页 各种钉子户 第2页/共9页 事件 昨日下午4时许，在网上被称作”史上最牛钉子户”的杨武从深坑般的工地上向上爬进自己早已不住的房子，此刻，距重庆九龙坡区法院通知其“自行搬迁”的“最后时限”还有不到8个小时，杨武和妻子并不慌张，他们不是来清理房子迎接大限到来后的拆迁，反而往房屋里搬些液化气钢瓶、桶装水、炒锅、床板等生活用品，这样子，是准备与小楼共存亡，抵制法院的强制拆迁。 第3页/共9页 事件 在与开发商苦苦对峙了两年半之后，这座小楼的主人终究还是选择的妥协，并签署了新的安置协议。于是，那座孤岛样的小楼在这个朦胧的夜晚灰飞烟灭。 夫妇两当天还在楼顶上升起了过期，以表决心。 第4页/共9页 我的看法 本质：开发商和住户闹得矛盾 钉子户无理取闹 补偿不足 保护自己的合法权利 第5页/共9页 事件 国家规定：商业用地没有合理补偿，不允许强拆，商业用地补偿也包含就地还建 有些开发商以公权来压人一头，以支持市政开发为借口，将强行拆迁作为手段。 官僚！法律仅仅成为当权者的武器 第6页/共9页 事件 “如果补偿合理，就应该拆迁。如果当事人认为补偿不合理，应该到法院进行诉讼。” 解决拆迁中的问题，就要是解决暴力拆迁和钉子户两方面的问题。既要约束违法拆迁行为，也要改变钉子户普遍不想吃亏的不合理现状。因此这两方面问题都要重视、都要解决。美国的法律比较科学，大多数人不同意的，一定是不合理的；只有极个别的人反对的，一般都是有道理的。 第7页/共9页 新拆迁条例 2010年12月15日，再次征求意见。根据意见稿，行政强制拆迁将取消，须由政国务院就新拆迁条例府申请法院强制执行。同时规定补偿不低于市场价、拆迁不得使用暴力手段、明确取消开发商拆迁资格、回迁须回原地或附近等。 现在看来，我国目前的拆迁确实是这样一种状况：“违法拆迁，逼着人上访；钉子户得宠，惯着人闹事”。但愿这次国家的拆迁条例修改后能达到既合理合法合规矩让公民得到公平补偿，又杜绝骗取想要更多利益的钉子户的效果。这是我们大家共同的愿望。 第8页/共9页