不动产登记流程.ppt

三 个 工 作 日 出 证 一 窗 受 理 交易 税务 不动产 初审 缮证 收费 1、身份证明（身份证、户口簿、结婚证） 2、首次登记证明 3、购房合同 4、购房发票 商品房买卖转移登记 发证 一 窗 受 理 三 个 工 作 日 出 证 交易 税务 不动产 买卖双方签合同 买卖双方缴税 申请材料 1、双方身份证明（身份证、户口本、结婚证） 2、不动产权证书 3、购房发票、缴税证明 4、购房合同 初审 复审 缮证 收费 发证 二手买卖转移登记 申请 不动产 抵押窗口 申请材料 1、身份证明 2、不动产权证书 3、不动产抵押价值确认书 4、抵押合同及借款合同 5、银行营业执照、法人身份代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、受托人身份证明 6、申请书 三 个 工 作 日 出 证 初审 复审 缮证 收费 发证 抵押权首次登记 申请 不动产 抵押窗口 申请材料 1、身份证明 2、不动产权证书 3、不动产登记证明 4、银行营业执照、法人身份代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、受托人身份证明 5、申请书 注销即时办结 注销登记 三 个 工 作 日 出 证 申请 合 并 办 理 预告 登记 预抵押登记 初审 复审 缮证 预告登记所需材料 1、购房合同 2、预售商品房交易告知单 3、申请人身份证明（法人代表身份证明（复印件）、开发公司营业执照（复印件）法人代表身份证（复印件）、购房人身份证明（结婚证 或 户口本） 4、预告登记申请书（开发商开具）  预购商品房抵押权预告登记 1、预抵押申请书 2、申请人身份证明（银行营业执照（复印件）、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、受托人身份证原件及复印件；购房人身份证、结婚证复印件） 3、授权委托书2份（银行、个人） 4、主债权合同、抵押合同 5、价值确认书 发证 预告商品房预告、抵押权预告登记 申请 不动产 查封窗口 所需材料 1、民事裁定书 2、协助执行通知书 3、送达回执 查封即时办结 查封登记 申请 不动产 受理窗口 所需材料 1、身份证明 2、不动产权证书 3、更正登记材料 更正登记即时办结 更正登记 三 个 工 作 日 出 证 初审 复审 缮证 收费 发证 申请 受理 单位纯土地首次登记 1、土地出让（划拨）批复 2、土地出让合同 3、土地出让红线图 4、契税发票（复印件） 5、法人身份证明、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件 6、营业执照 7、权籍调查表、宗地图 8、土地挂牌成交确认书（复印件） 9、交低纪要（复印件） 单位新建房产登记 1、国有土地使用权证 2、建设工程规划许可证 3、建设工程规划核实合格证 4、详勘表、规划平面图、规划竣工图 5、建设工程竣工备案表 6、房屋楼盘表确认单 7、公安门牌号 8、同上5 9、免税证明、房产测绘报告、申请表 首次登记