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委托代理合同的主要条款 关键词：追缴呆账、北京追债律师、追缴欠款 强制执行律师 民间借贷纠纷律师 为便于代理人在委托权限内处理委托事务，有利于委托代理合同的正确履行，委托代理 合同应包括以下主要条款： 1、委托代理合同的主体。委托人和代理人必须具体、明确。即合同当事人条款必须明 确。 2、委托事务条款。委托代理合同的主要目的是委托别人办理某一特定事务，所以关于 委托事务的具体事项、委托权限、范围及委托代理的有效期限，都要具体、明确地列入委托 代理合同。 3、权利义务条款。对于双方有偿的委托代理合同来讲，权利义务条款是必不可少的， 这样有利于当事人履行义务，发生了纠纷也比较容易解决。 4、代理报酬条款。委托事务的费用、报酬和收益，双方应在合同中予以明确，应将双 方协商一致的报酬计算方法，所需费用金额、支付时间、结算方式一一列入委托代理仑夙中。 对可能带来收益的委托事务，双方还应在合同中明确收益俏归属及交付办法。在一般情况下， 代理人除收取约定的代理费外，对受托办理的事务所取得的收益，不再享有权利，应全部归 委托人所有。 5、赔偿责任条款。在委托代理合同中，应针对可预见的损失情形，订立过错责任与无 过错责任条款及相应的损失估价、赔偿方法。 6、连带责任条款。如果委托代理合同的一方当事人在两个以上，则这一方的当事人为 连带责任人，共同对另一方当事人在委托权限内的行为所产生的法律后果负连带责任。对此， 应在委托代理合同中载明。 办公场地租赁合同 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、 出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。 二、合租期限： 1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金： 甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。 四、其他费用 租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50 ％。 五、办公场所使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、 设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表） 2、乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。 3、在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。 4、严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。 5、租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间不得转租 2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。 七、其他条款 1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。 3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，合同经双方签字盖章生效，具有相同法律效力。 出租方： 承租方： 授权代表： 授权代表： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月