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中指研究院 中国房地产指数系统 2022 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望 2022 年以来，中央及各部委持续释放积极维稳信号，各地政府落实因城施策，供需两 端政策优化调整力度均有所加大，据统计，今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百 次，但从政策效果上看，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加 剧购房者观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情多点散发影响，3 月楼市 “小阳春”并未出现。二季度，房地产调控政策还将在哪些方面发力，全国楼市能否迎来 全面企稳，是否还有迟到的“小阳春”成为各界关注重点。 第一部分：2022 年一季度中国房地产市场形势总结 （一）价格水平：2 月价格环比止跌，3 月稳中微涨，房价呈现横盘态势 图：2020 年1 月至2022 年3 月百城新建住宅均价及环比变化 18000 百城新建住宅均价（左） 环比（右） 0.8% 元 \ 0.6% 平 16000 方 米 0.4% 14000 0.2% 12000 0.0% 10000 -0.2% 8000 -0.4%
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