房地产市场宏观趋势分析——关于政策调整对房地产影响的分析.doc

此处为论文中文题目，要求居中填写主标题不超过24个汉字；可加副标题（副标题前加破折号），副标题与主标题间空一行的位置主标题：黑体，小二，居中副标题：楷体_GB2312，四号，居中阅后删除此文本框。本 科 生 毕 业 论 文（设计） 此处为论文中文题目，要求居中填写 主标题不超过24个汉字；可加副标题（副标题前加破折号），副标题与主标题间空一行的位置 主标题：黑体，小二，居中 副标题：楷体_GB2312，四号，居中 阅后删除此文本框。 题目：房地产市场宏观趋势分析 ——关于政策调整对房地产影响的分析 学生姓名 学 号 指导教师 学 院 金融学院 专业名称 金融工程 班 级 14金融工程1 2021年6月 浙江财经大学本科生毕业论文 PAGE 1 题目：房地产市场宏观趋势分析 --关于政策调整对房地产影响的分析 摘要: 我国由福利分房向商品住房改革以后，房地产市场发展迅速，特别是近几年。在发展的同时也带来了一些问题。在市场上主要表现为房价高和空置面积高并存，这种现象的存在容易导致房价泡沫的产生，不利于我国房地产市场的可持续健康发展。近年来我国政府对房地产市场进行了高强度的宏观调控。本文探讨的主要采取数据分析来阐述房地产市场的发展状况以及近两年来的房地产宏观调控政策所带来的市场变化及其效应评价。 关键词:房地产市场;宏观调控政策;效应评价 Macro trend analysis of the real estate market ——Analysis on the impact of policy adjustment on real estate Abstract: In our country the welfare housing commodity housing reform and the development of the real estate market rapidly, especially in recent years. In the development at the same time also brought some problems. In the market mainly for high prices and vacant area high coexist, the existence of this phenomenon easily lead to the housing bubble, is not conducive to the healthy and sustainable development of Chinas real estate market. In recent years, the Chinese government on the real estate market were high intensity of macroeconomic regulation and control. This paper explores the mainly take data analysis to explain the development of the real estate market and in the past two years the real estate macroeconomic regulation and control policy brought about changes in the market and its effect evaluation. Key words: real estate market; macro control policy; effect evaluation  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u TOC \o 1-3 \h \z \u 一、房地产新政宏观调控的背景 1 (一)房价上涨迅速且持续高位运行 1 (二)房价高与空置面积居高并存 1 二、房地产新政宏观调控政策简要回顾 1 (一)货币政策 2 (二)产业政策 2 (三)财税政策 2 三、房地产新政宏观调控政策的效应评价 3 (一)宏观调控后市场发生的变化 3 1、空置面积的变化。 3 2、房价的变化。 3 (二)对房地产新政宏观调控政策效应的评价 4 1、中央与地方政府利益的冲突。 4 2、宏观调控政策滞后。 5 3、虚假信息的存在影响了宏观决策。 5 一、房地产新政宏观调控的背景 (一)房价上涨迅速且持续高位运行 从2021年以