苏州工业园区建屋乐龄公寓项目介绍.docx

苏州工业园区建屋乐龄公寓项目介绍 为进一步完善苏州工业园区养老体系，提高养老事业水平，知足老龄化社会日趋增加的养老需求，建屋集团与新加坡养老及医护领域的专业公司“宜康集团”一路合作运营区内首家老年公寓项目，本项目将委托新加坡宜康集团参与经营管理，咱们将目标住户定位为对养老生活有品质要求，同意老年新生活理念并积累了必然经济基础的高消费能力的老年群体，以商业化模式运作。两边一路打造针对健康老人的中高端非护理型社区化居家养老的服务式公寓，充分借鉴新加坡宜康集团的成功经验，设置三百套以上的服务式老年公寓，并配以完善的社区功能设施，牢牢围绕老年人的生理、心理需求，搭建以服务老年人为主，集医疗保健、文化娱乐、社交沟通、社会活动、便利服务等功能于一体的社区。 项目位于园区金鸡湖东，方洲路以南，星塘街以西，项目占地万平方米，总建筑面积万平方米，估计投资超过 6 亿元，项目于 2011 年 5 月份正式动工建设，目前正在进行主体结构施工。估计于 2013 年四季度投入利用。 项目建设 乐龄公寓项目在设计计划上力求知足老年人的要求：全区域内公共走廊、风雨连廊都设计有扶手，在长距离走廊适当设置休息区以知足老年人体力衰退的需求，所有活动空间都留有足够的回旋空间，以照顾到老人随年龄增加而引发的行动不便，公寓所有户型都做到明厨明卫，采光充沛，小区内动线合理，充分考虑到一些紧急情形的处置， 全区域室内外做到无障碍通行，方便老人的生活。整体布局 采用欧式建筑风格，整体立面为地中海古典欧式风格，红瓦石墙， 以横向条窗为主要里面元素，一层多采用拱廊的造型，知足功能要求的同时使立面造型加倍转变丰硕，公共部份的多处建筑转角处采用高塔的造型，结合多种形式的坡屋面，营造了高低错落的天际线关系。营造出温馨、舒适和念旧之感。 项目整体布局西侧为公共服务部份，东侧为公寓部份，分区明确， 既增强了二者间的联系又减少彼此之间的干扰。由一条贯穿公寓及公共部份的封锁式连廊连接。室外由交通动线、绿化、庭院、户外活动场地组成。 配套服务设施：餐饮设施，多功能厅，健身中心，泳池，停车场， 公共休闲区。 配套商业设施：特色餐饮，生活便利中心。 配套功能设施：医疗站，文化活动中心，老年大学等。服务管理设施及设备用房。 建筑设计亮点 符合老年建筑设计规范要求。全局做到无障碍化通行，人行铺地采用防滑材料，建筑入口采用无障碍坡道，入口门、电梯无障碍设计。助行设施（助力扶手、休息区）贯穿全局。封锁式连廊连接公寓和各功能服务区。节能环保上知足绿色二星建筑标准，并采用太阳能系统和雨水回用系统。 室内设计以“乐活乐居”为设计思想为老人提供高品质配套服务和温馨舒适的生活空间，室内设计风格有效结合建筑外立面风 格，以欧式加州休闲并混搭苏州传统中式元素为主题，室内功能布局上充分考虑老年人的生理及生活适应，知足老人对安全、舒适、私密、归属等方面的需求，适老化设计的充分运用表现出对老人生活功能细节的考虑：进户门口置物台设置，室内墙角均为倒圆角设计，室内所有空间动线均能知足轮椅通行和回旋，玄关处储物柜、鞋柜和鞋凳融合一体，室内厨具橱柜、卫生洁具、家具椅凳等均按老年人人体工学尺度制作，知足老年人利用要求，室内更精心设计安置了一系列的辅助系统：感应式夜灯系统，助力系统，标示标记。洗手间无障碍化， 采用防滑地砖且地面无突起，只设淋浴间，地面自然过渡找坡淌水， 淋浴区和坐便区设有助浴凳及安全扶手。 公寓系统配置：低速静音VRV 空调系统，地暖系统，室内火灾报警和自动喷淋系统，应急报警和对讲系统，家庭防盗系统，煤气报警器，非接触式门禁一卡通及丰硕的智能化系统，保障入住者对安全、私密、应急的需求、电梯为四户两梯设置，其中一台为参照医用标准的长方形轿厢电梯。 景观设计 知足健康、休闲、交流、生活的需求，强调人与环境的亲和， 布局以曲线为主加以略微起伏的地势，充满张力，漫步其中视觉和意 境得以延伸，各功能区域设计丰硕，室内外交流区、自然漫步区、户外运动场、中心广场区、器械锻炼区、趣味活动区和参与式绿植区， 一切以自然为主题，精致而不张扬，宁静而不喧嚣。 “乐活乐居”的舒适空间 游泳池采用适老化设计，泳池深浅适度，缓踏步并配有扶手的入水通道，水流力度舒缓的按摩池使老人在此能充分放松、减缓疲劳并有必然的恢复锻炼、康体之功能。 活动室区域布局合理，阅览室、棋牌室、乒乓室、桌球室和电影院一应俱全，公共空间、休息区配置适当，方便老年人的学习、娱乐和交流。 公共区域、电梯、等候区和长廊距离设置休息区，公共走廊、风雨廊设置连贯的扶手，人性化的设计以应对老年人体力下降的特征 智能化系统 本项目配置了，配有、家庭应急报警系统、楼宇对讲系统、系统、周界报警系统、监控系统、公共广播系统、门禁安全系统、一卡通系统、安保电子巡更系统、有线电视、程控电话和网络系