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物业管理服务分项标准与承诺 一、房屋急修及时率不低于95%； 措施：建立严格的修缮制度，要求维修人员接到维修通知后携带工具15分 钟内到现场。急修不过夜，零修及时完成，实行24小时值班制度。 二、维修工程质量合格率95%； 措施：指定维修技术人员，专职负责区域巡查，建档记录，确保外观整洁， 无破损立面，无改变使用功能、无乱搭乱建、公用设施及通道无随意占用现象。 通过组织培训及自我学习，加强业务知识。定期组织维修交流会，分项维修案例。 三、绿化完好率达到96%； 措施：制定年度绿化计划，按
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