《企业会计准则操作指南——投资性房地产》考试题-继续教育.pdfVIP

《企业会计准则操作指南——投资性房地产》考试题(87分) 一、单选题 1、2011年1月1 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元， 款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投 资性房地产的入账价值为（ ）万元。 A、100 B、100.2 C、100.3 D、100.5 A B C D 2、企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值 大于账面价值的差额，应确认为（ ）。 A、公允价值变动损益 B、营业外收入 C、其他业务收入 D、其他综合收益 A B C D 3、大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10 日将达到预 定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3700万元，预计使用年 限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公 楼应计提的折旧额为（ ）万元。 A、90 B、120 C、0 D、100 A B C D 4、采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映 （ ）。 A、投资性房地产成本 B、投资性房地产摊余金额 C、投资性房地产的变动损益 D、投资性房地产的公允价值 编辑版word A B C D 5、企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（ ）。 A、其他业务收入 B、公允价值变动损益 C、营业外收入 D、投资收益 A B C D 6、下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（ ）。 A、甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权 B、甲公司开发完成后用于出售的的房地产 C、甲公司以经营租赁方式租出的写字楼 D、甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位 A B C D 7、甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25 日，甲公司将一项投资性房 地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元， 已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产 的账面价值为（ ）万元。 A、200 B、150 C、180 D、240 A B C D 8、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值 与原账面价值的差额应计入（ ）。 A、资本公积 B、公允价值变动损益 C、留存收益 D、投资收益 A B C D 编辑版word 9、下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A、已出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、持有并准备增值后转让的土地使用权 D、已出租的建筑物 A B C D 10、甲公司于2011 年 4 月 20 日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门 使用，该房地产 2010 年末的公允价值为 3 000 万元，转换日的公允价