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历年中级会计实务模拟真题 单选题 1、企业对投资性房地产采用成本模式计量。 2009 年 1 月 5 日，企业购入房屋准 备用于对外出租，2009 年 2 月 27 日，与客户签订租赁协议， 租赁期开始日为 2009 年 3 月 1 日。房屋的购买成本为 380 万元，预计净残值为 20 万元，预计使用年 限为 20 年，采用直线法计提折旧。 2009 年企业对该房屋计提的折旧额为 () 万元。 A．16.5 B．13.5 C．15 D．18 单选题 2、2011 年 1 月 1 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款 为 1200 万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为 0.2 万元， 差旅费为 0.3 万元。该投资性房地产的入账价值为 () 万元。 A．1200 B．1234 C．1234.5 D．1200.5 单选题 3、企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该 贷记（）科目。 A．营业外收入 B．管理费用 C．其他业务收入 D．投资收益 简答题 4 、江海股份有限公司 ( 以下简称江海公司 )2006 年至 2007 年对华夏股份有限公 司( 以下简称华夏公司 ) 投资业务的有关资料如下： (1)2006 年 3 月 1 日，江海公司以银行存款 2000 万元购入华夏公司股份，另支 付相关税费 10 万元。江海公司持有的股份占华夏公司有表决权股份的 20%，对 华夏公司的财务和经营决策具有重大影响， 并准备长期持有该股份。 华夏公司股 权投资差额按 5 年的期限平均摊销。 2006 年 3 月 1 日，华夏公司的股东权益总 额为 9150 万元，其中股本为 5000 万元，资本公积为 1800 万元，盈余公积为 1200 万元，未分配利润为 1150 万元 ( 其中 100 万元为 2006 年 1 至 2 月份实现的净利 润 ) 。 (2)2006 年 5 月 1 日，华夏公司宣告分派 2005 年度的现金股利 100 万元。 (3)2006 年 6 月 lo 日，江海公司收到华夏公司分派的 2005 年度现金股利。 (4)2006 年 11 月 1 日，华夏公司接受红星公司捐赠的一项新的不需要安装的固 定资产。华夏公司未从捐赠方取得有关该固定资产价值的原始凭据， 该固定资产 当时在市场上的售价为 200 万元( 含增值税额 ) 。华夏公司适用的所得税税率为 25%。 (5)2006 年度，华夏公司实现净利润 400 万元。 (6)2007 年 5 月 2 日，华夏公司召开股东大会，审议董事会于 2007 年 4 月 1 日 提出的 2006 年度利润分配方案。审议通过的利润分配方案为：按净利润的 10% 提取法定盈余公积；按净利润的 5%提取法定公益金；分配现金股利 100 万元。 该利润分配方案于当日对外公布。 华夏公司董事会原提交股东大会审议的利润分配方案为： 按净利润的 10%提取法 定盈余公积；按净利润的 5%提取法定公益金；不分配现金股利。 (7)2007 年，华夏公司发生净亏损 500 万元。 (8)2007 年 12 月 31 日，由于华夏公司当年发生亏损，江海公司对华夏公司投资 的预计可收回金额降至 179