2022年中国上海房地产行业研究报告.doc

中国上海房地产行业研究报告 目 录 第一部分 行业现状分析 第一章 我国房地产开发状况分析 第一节 我国房地产业发展概况 第二节 全国土地资源的供给状况 第三节 我国房地产业投资状况分析 第四节 我国房地产业市场供给结构分析 第五节 我国商品房销售与空置状况 第六节 我国房地产价格分析 第七节 现阶段房地产业发展存在问题 第八节 中国房地产行业展望 第二章 上海房地产业发展状况概述 第一节 上海房地产业发展的历史回顾 第二节 上海房地产业发展概况 第三节 上海土地供给市场深度分析 第四节 上海房地产开发投资状况 第五节 上海房地产市场供应状况分析 第六节 重点城市房地产开发及地产文化比较 第七节 上海房地产业发展特点及2003年展望 第三章 房地产行业经济指标分析 第一节 房地产行业盈利性分析 第二节 房地产行业投资风险分析 第三节 上海房地产周期分析 第二部分 上海房地产市场需求分析 第四章 上海房地产市场需求分析 第一节 商品房销售与空置状况 第二节 上海房地产市场价格分析 第三节 上海居民居住状况分析 第四节 上海住宅需求量预测 第五节 上海购房基本需求调查 第六节 上海新婚房市场调查 第三部分 各细分市场及区域房地产市场分析 第五章 各细分市场及区域房地产市场发展状况 第一节 上海市房地产一级市场分析 第二节 上海住宅产业现状分析 第三节 上海高档住宅市场分析 第四节 上海酒店式服务公寓市场 第五节 上海水景住宅分析 第六节 可售型装修住宅市场分析 第七节 上海办公楼分析 第八节 上海二手房市场分析 第九节 上海商铺市场分析 第六章 上海主要区域房地产市场分析 第一节 浦东地区 第二节 静安区 第三节 徐汇区 第四节 长宁区 第五节 杨浦区 第六节 闵行区 第七节 闸北区 第八节 普陀区 第九节 卢湾区 第十节 虹口区 第十一节 南汇区 第十二节 未来最具增长潜力的区域 第四部分 房地产业经营模式分析 第七章 房地产行业经营模式分析 第一节 房地产公司的商业模式分析 第二节 我国房地产销售模式 第三节 物业管理行业的发展桎梏与机遇 第五部分 住房金融及房地产相关因素分析 第八章 房地产金融市场分析 第一节 住宅金融发展现状及主要问题 第二节 上海市住房货币化现状分析 第三节 上海市公积金执行情况分析 第四节 国际资本流动对房地产市场的影响 第五节 国际住房金融政策模式比较分析 第六节 房地产开发企业融资新渠道研究 第七节 我国住房金融市场发展展望 第九章 影响房地产发展的相关因素分析 第一节 上海经济发展动态分析 第二节 上海房地产政策与城市规划研究 第三节 “世博”对于上海房地产市场的影响 第四节 我国建材市场分析 第五节 WTO对上海房地产业发展的影响 第六部分 上海房地产市场竞争分析 第十章 行业竞争分析 第一节 上海房地市场竞争格局 第二节 房地产企业的“新土地”策略 第三节 上海房地产业竞争趋势分析 第四节 中国加入WTO，短期内不会形成剧烈竞争 第十一章 房地产业优势企业分析 第一节 房地产上市公司经营概况 第二节 合生创展 第三节 陆家嘴 第四节 中华企业 第五节 中远发展 第六节 万科地产 第七节 华侨城地产 第八节 天鸿集团 第九节 金地集团 第十节 北京城建集团 第十一节 珠江地产 第七部分 行业发展趋势及企业发展战略研究 第十二章 房地产业发展趋势分析 第一节 行业发展趋势分析 第二节 上海地产大趋势 第三节 上海房地产市场走势 第四节 上海楼市居住和投资热点 第十三章 上海房地产行业SWOT分析 第一节 房地产业发展制约因素分析 第二节 上海房地产业发展的优势分析 第三节 上海房地产市场的商机与挑战 第十四章 房地产业发展战略研究 第一节 房地产企业的核心竞争力剖析 第二节 房地产企业市场经营策略 第三节 不同类型房地产企业的发展战略 【引 言】 在轰轰烈烈的市场表面现象之下沉淀了中国房地产行业经过多年发展形成的理性。如果说中国房地产行业的发展源于旺盛的国内市场需求而蔚为壮观，那么这座冰山下面所蕴含的力量是房地产行业发展的驱动力。作为国民经济支柱产业的房地产行业更是面临着前所未有的机遇和挑战，我国房地产行业发展何去何从成为大众瞩目的焦点。 本研究报告依据国家统计局、上海统计局、上海房地产交易中心、上海社会科学院、上海搜房研究院、上海搜房网、上海房地产市场网、《中国房地产情报》、中国竞争情报网、全国及海外500多种相关报纸杂志的基础信息以及国内外房地产专业研究机构等公布和提供的大量