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商铺店面租赁合同（范本） 合同编号：PHGL-CJ 出租方（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方（以下简称乙方） 身份证号码： 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及店铺面积 店铺坐落地址 ，店铺面积约 20 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。乙方在接收该店面后，有权根据 经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。第三条：租赁期限 1、租期三年： 年 月 日至 年 月 日。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以优先承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，但不得高于同地段同类门面租金。 3、转租：租期内乙方如需将店面转让给第三方需经甲方同意。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年 15000 元，（大写： 壹万伍仟元整 ）。租金每年递增 10%，即第二年租金为 16500 元，（大写： 壹万陆仟伍佰 第 1 页 共 3 页 元整 ），第三年租金为 18150 元，（大写：壹万捌仟壹佰伍拾元整 ），合同签订后乙方需支付甲方店面押金 2000 元。 2、付款方式：按年交付，合同期前一个月付清年租金。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如逾期甲方有权解除合同。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方支付水、电费等费用。收费标准按相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条：租赁期间房屋修缮 1、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的部分，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。否则按责任比例赔偿。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门同意后方可施工。如未经同意私自施工， 甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。 2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 5、甲方应保证店铺正常用水用电使用。第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，由乙方负责。 第 2 页 共 3 页 3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 4、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营， 所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同至双方签字后生效，本合同二页，一式两份， 甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（签字） 承租方（签字） 联系电话： 联系电话： 联系地址： 年 月 日 联系地址： 年 月 日 第 3 页 共 3 页