土地储备项目贷款调查评估报告.pdfVIP

××市土地收购储备中心 15000 万元土地储备项目贷款 调 查 评 估 报 告 ××信贷部 二○○九年六月 1 第 页 共 30 页 目 录 第一章 借款人资信评价 第二章 项目基本情况 第三章 项目总投资及资金筹措评价 第四章 项目市场分析 第五章 项目经济效益及××偿债能力分析 第六章 银行效益及贷款风险分析 第七章 贷款担保分析 第八章 授信额度计算 第九章 项目总体评价 附表一：借款人基本情况表 附表二：项目基本情况表 附表三：项目投资估算表 附表四：项目资金来源与运用表 附表五：项目损益估算表 附表六：项目财务指标测算表 附表七：贷款偿还期预测表 附表八：敏感性分析表 2 第 页 共 30 页 前 言 XX 市土地收购储备中心向农行 XX 市分行营业部申请土地储备贷款 15000 万元，用于收储位于××区××镇××村，即××新区规控图中 K11、K12 地块 462.10 亩土地。省分行房地产信贷部组织项目评估小 组，于 2009 年 6 月对该土地收购储备项目进行了调查评估。 第一章 借款人资信评价 1.1 借款人基本情况 1.1.1 概况 XX 市土地收购储备中心（以下简称“借款人”）成立于 2002 年 6 月，为 XX 市国土资源局下属的自收自支事业法人单位，原级别为科 级， 2003 年 6 月，经市委常委会研究同意，将其升格为副县级事业单 位。升格后的隶属关系、人员编制和经费形式不变。借款人已取得事业 单位法人证书、组织机构代码证和贷款卡；借款人在 XX 市建行开立基 本账户，在我行营业部和国家开发银行江西省分行开立一般存款账户。 经测评，借款人 2008 年度信用等级为 AA+级。 1.1.2 法人登记情况 借款人事业单位法人证书号码为 : 单位名称 :XX 市土地收购储备中心 宗旨和业务范围 : 为合理利用土地提供规划服务 , 负责辖区内土地 收购、储备与出让 住 所 : XX 市 法定代表人： 经费来源：全额拨款 开办资金：人民币 4710.90 万元 举办单位： XX市国土资源局 登记管理机关： XX市事业单位登记管理局 3 第 页 共 30 页 有效期： 2009 年 2 月 11 日至 2009 年 3 月 31 日（延期至 2010 年 3 月 3