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PAGE PAGE 1 购房合同怎么写 1.购房协议怎样写 卖方（以下简称甲方）：  居民身份证号码：  地址：  联系电话：  买方（以下简称乙方）：  居民身份证号码：  地址：  联系电话：  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的准绳，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：  第一条 房屋的基本状况  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细情况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。  其次条 价格  双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价__________元/平方米，总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。  第三条 付款方式及期限  1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性领取购房款（人民币__________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由形成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。  2、其他付款方式：________________________________________。  第四条 交付期限  甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方担任收租。  第五条 乙方逾期付款的违约责任  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰领取违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次买卖中双方的全部费用，并向甲方领取购房款10%违约金。  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任  除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。  第七条 关于合法、权属的商定  甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法承继者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。  第八条 甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债权、税项及租金等，甲方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。  第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。  第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件  第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。  第十二条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。  第十三条 合同争议的处理  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，协商处理不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。  甲方：  _________年___月___日  乙方：  _________年___月___日 2.购房合同怎样写 二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。  该房屋详细情况如下：（一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米；（二） 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ；（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。  注解：本条是对房屋的客观和客观描述。其中第一款为《房屋全部权证》记载的次要事项，其次款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正常使用相关联的权益。  指南：第一款直接参照《房屋全部权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。其次条条文：甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受他人合法追索。  注解：