购房合同模板汇总5篇.docxVIP

PAGE PAGE 1 【精华】购房合同模板汇总5篇 【精华】购房合同模板汇总5篇  　　在人们越来越信任法律的社会中，合同消灭在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我收集整理的购房合同5篇，欢迎阅读与保藏。  购房合同 篇1 　　理由1、不行抗力  　　因不行抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。  　　理由2、卖方明示违约  　　在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。  　　理由3、先卖后抵押的  　　商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。  　　理由4、一房二卖的  　　商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。  　　理由5、隐瞒无证售房事实的  　　卖房人有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。  　　理由6、隐瞒房屋抵押的事实  　　卖方有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。  　　理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实  　　卖方有意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。  　　理由8、房屋主体结构不合格  　　因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。  　　理由9、房屋存在严峻质量问题  　　因房屋质量问题严峻影响正常居住的，买房人有权解除合同。  　　理由10、面积误差比超过3%  　　卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同汉有商定处理方式或商定的处理方式不明确的，若面积误差比确定值超出3%的，买受人有权解除合同，恳求返还购房款及利息。  　　理由11、过分拖延交付房屋的  　　卖方拖延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。  　　理由12、过分拖延产权过户  　　商品房买卖合同商定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋全部权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的`物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的缘由，导致买房人无法办理房屋全部权登记的，买房人有权解除购房合同。 购房合同 篇2 　　甲方（出租人）：  　　乙方（承租人）：  　　鉴于：甲乙双方于20xx年xx月xx日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于xx市xx区xx街（路） 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议商定的租赁期为20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。  　　乙方因xx于20xx年xx月xx日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。  　　现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：  　　一、现因乙方方面的缘由导致租赁合同及补充协议无法连续履行，需提前终止。并付给甲方违约金_____________________________________元人民币（小写：_________________）。  　　二、返还剩余房款及押金方式：  　　核算清乙方全部应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于 年 月 日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币（小写：_________________）。  　　三、乙方必需在 年 月 日前搬离该租赁房屋。  　　四、本协议效力  　　本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。  　　甲方（出租人）： 乙方（承租人）：  　　法定（授权）代表： 法定（授权）代表：  　　签署日期： 签署日期： 购房合同 篇3 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和