土地使用税税收优惠政策.pdfVIP

土地使用税税收优惠政策 （一）基本规定 1、业务概述： 下列土地免缴土地使用税： （1 ）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （2 ）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （3 ）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （4 ）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （5 ）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （6 ）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使 用的月份起免缴城镇土地使用税 5 年至 10 年； （7 ）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地 和其他用地。 2 、主要政策依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条。 （二）免税单位无偿使用纳税单位土地 1、业务概述： 对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位 使用铁路、民航等单位的土地） ，免征城镇土地使用税；对 纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城 镇土地使用税。 2 、主要政策依据： 国税地字〔 1989 〕140 号。 （三）防火、防爆、防毒等安全防范用地 1、业务概述： 对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全 防范用地，可由县、市税务局根据武警消防队、劳动局等有 关部门的规定确定，暂免征收土地使用税。 2 、主要政策依据： 国税地字〔 1989 〕140 号。闽税政三字〔 90 〕008 号。 （四）企业厂区以外公共绿化用地和公园用地 1、业务概述： 对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地， 应照章征收土地使用税；厂区以外的公共绿化用地和向社会 开放的公园用地，暂免征收土地使用税。 2 、主要政策依据： 国税地字〔 1989 〕140 号。 （五）企业厂区外的铁路专用线、公路等用地 1、业务概述： 对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企 业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的，应照章征收城 镇土地使用税；在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的， 暂免征收城镇土地使用税。 2 、主要政策依据： 国税地字〔 1989 〕140 号。 （六）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地 1、业务概述： 企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其 他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费 的单位自用的土地，免征土地使用税。 2 、主要政策依据： 国税地字（ 1988 ）15 号。 （七）经营采摘、观光农业用地 1、业务概述： 自 2007 年 1 月 1 日起，在城镇土地使用税征收范围内经营 采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种 植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使 用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产 用地”的规定，免征城镇土地使用税。 2 、主要政策依据： 财税〔 2006 〕186 号。 （八）房产管理部门代管私房及房改房用地 1、业务概述： （1 ）原房管部门代管的私房，落实政策后，有些私房产权 已归还给房主，但由于各种原因，房屋仍由原住户居住，并 且住户仍是按照房管部门在房租调整改革之前确定的租金 标准向房主交纳租金，对这类房屋用地，在房主收回房屋之 前，暂免征收土地使用税。 （2 ）应税单位按照国家住房制度改革有关规定，将住房出 售给职工并按规定进行核销账务处理后，住房用地在未办理 土地使用权过户期间的城镇土地使用税，予以免税。 2 、主要政策依据： 国税地字〔 1989 〕140 号；闽税政三〔 1990 〕33 号；财税 〔2013 〕44 号。 （九）电力行业 1、业务概述： （1 ）对火电厂厂区墙内的用地， 均应照章征收土地使用税。 对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用 线用地，免征土地使用税。 对水电站的发电厂房用地 （包括坝内、坝外式厂房） ，生产、 办公、生活用地，照章征收土地使用税；对其他用地给予免 税照顾。 对供电部门的输电线路用地、 变电站用