土地整理效益分析报告.pdfVIP

******************** 土地复垦整理项目效益分析报 ***** 土地整理中心 ** 年** 月* 日告 目录 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1 自然条件 1．2 社会经济条件 2 、土地开发整理效益分析的方法 3、经济效益分析 4 、社会效益分析 4.1 项目区有效耕地面积变化情况 4.2 项目区农产品生产总量及单位面积土地产量的变化情况 4.3 项目区排水灌溉和居住等条件改善情况 4.4 与生产力相适应的产权关系调整情况 5、生态效益分析 6、土地开发整理综合效益评价与结论 7、附表： 附表 1：《原有耕地开发整理后增产效益分析表》。 附表 2：《新增耕地净效益分析表》 附表 3：《原有耕地开发整理后新增效益分析表》。 1 / 11 附表 4：《项目区开发整理后农产品年产值分析计算表》附表 5：《土地开 发整理项目开发整理前后土地利用结构变化表》。 附表 6：《土地开发项目开发整理前后农产品年生产总量和单位面积土地产 量变化情况表》。 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1 自然条件 ************** 土地复垦整理项目区位于 ********* 镇西南部， *** 河与 *** 河之间的狭长地带，东经 ******** ，北纬 ************* 。 项目区属平原地区，土地平坦，地面平均高程 ** 米（黄海平面标高），西 部地面高程 ** 米，略高于东部；项目区属 ** 河流域， ** 河源于 *** 县， *** 境内 控制面积 *** 平方公里，多年径流均值为 *** 亿立方米，项目区地表水资源丰 富，地下水蕴藏量较大，地下水水质良好，分布于项目区的冲积层内，富水性 强。 项目区位于亚热带湿润气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均 气温 16℃，年平均降水量 ** 毫米，年平均蒸发量 ** 毫米，年平均无霜期 *** 天， 自然条件十分优越，宜于农业生产发展。本区无典型的地带性植被，生产植被 主要为水稻和旱地作物，一般利用方式为双季稻，配以种植小麦、豆类、绿肥 等。本区过去易受洪灾影响，经过治理，现已达到二十年一遇的防洪标准。 项目区总占地 *** 公顷。成土母质为河流冲积物。水冲沙压区内土壤表层质 地为砂土，土壤表层养分低，有机质平均含量 **% ，沙性重，保肥能力差，通透 性好，保蓄性差。耕地土壤主要为潴育型水稻土，质地为轻壤，有机质平均含 量*** 克/ 公斤，保水保肥能力较差，施肥有效性好。 1．2 社会经济条件 项目区涉及 ********** 村***** ，区位条件优越， ** 铁路和 *** 高速公路从 境边穿过，沿 ** 河堤、 ** 河堤可与 *** 国道*** 国道相通，对外交通十分方便。 本区用电由陶冲变电所提供，电力供应有保障，电力设施部局合理。邮电通讯 已实现程控化。项目区内总人口 ***** 人，总户数 *** 户，人均耕地 *** 公顷，项 2 / 11 目区农业总产值 *** 万元，人均年农业纯收入 *** 元。项目区内农作物以水稻、 油菜和棉花为主。 项目实施前该地区复种指数为 ** ％。总之，项目区的经济状况人均收入较 低，属典型农业欠发达地区。 2 土地开发整理效益分析的方法 本项目效益分析对项目经济效益、社会效益、生态效益、和综合分析五个 方面进行分析。项目经济评价以国民经济评价为主，遵循费用与效益计算对应 一致的原则，计算资金的时间价值，以静态分析为主。 3、经济效益分析 3 ．1 通过土地整理复垦后，项目区耕地面积由 *** 公顷增加到 *** 公顷，新 增耕地面积 **