正升青青丽苑物业服务.pdfVIP

—— 呵护业主丝丝入微，创造温馨时时刻刻 —— 沟通——从心灵开始 国贸物业 心存虔诚 用心呵护每一位业主 致力于为业主提供舒适安心的服务 营造安全、自然、和谐、舒适的居住环境 以国贸人孜孜不倦的活力 源于心诚，臻于完美 您的满意就是我们的追求 - 1 - —— 呵护业主丝丝入微，创造温馨时时刻刻 —— 第一章 物业服务收费报价 本项目物业管理报价所依据或参照的政策依据如下： 1 、国务院令第 379 号《物业管理条例》 ； 2 、发改价格 [2007]2285 号《物业服务定价成本监审办法（试 行）》的通知； 3 、国家及重庆市相关法律法规和政策； 4 、公司 ISO9001 质量管理体系及公司相关管理规定。 我公司本着诚心诚意为业主服务， 收支平衡的原则， 严格按照重 庆市有关规定测算前期物业管理服务费，本物业服务收费为包干制， 报价如下（以建筑面积收费） ： 序号 项目名称 收费标准 1 住宅 1.50 元/ 月·建筑平方米 2 写字楼 3.00 元/ 月·建筑平方米 3 商业 4.00 元/ 月·建筑平方米 4 停车位 60 元/ 个·月 备注： 1、此报价不含水、电等公共能耗费用，根据用量据实分摊， 并每月公布； 2 、本项目收费标准最终以投标中标价格为准。 - 2 - —— 呵护业主丝丝入微，创造温馨时时刻刻 —— 第二章 物业服务基本事项 根据《重庆物业管理条例》中的有关规定，结合本项目的实际情 况，重庆深国贸物业管理有限公司拟定了物业管理服务的范围及内 容，主要从以下方面对项目进行专业化、一体化、全方位的物业管理 服务。 一、前期物业服务 1 、提供前期介入服务 选派经验丰富的客户服务人员和工程师定期到现场收集信息， 并 及时提供相关有利于建设的建议或方案。 2 、物业咨询服务 针对业主的咨询，可提供物业方面的咨询服务。 3 、协助开发公司进行物业招投标工作及物业备案 4 、物业接管验收 5 、物业交房策划及准备工作 二、日常物业管理服务事项 1 、物业共有部位的维修、 养护和管理。 物业共有部位具体包括： 房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等） ，非承重 结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、 楼梯间、电梯井、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避 雷装置。 2 、物业共有设施、 设备的维修、 养护、运行和管理。 具体包括： -