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中级经济师财政税收真题 篇一： 20XX年中级经济师考试《财政税收》 重点讲解：税收 负担理论考试试题及答案 1、房地产保险的目的是。 A. 防止房地产发生意外灾害 B. 提高房地产盈利能力 C. 降低房地产运营费用 D. 补偿因灾害造成的房地产损失 标准答案： D 解析：考察房地产保险的作用。房地产保 险通过对房地 产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责 任范围内的 损失提供经济补偿或资金给付。 2、关于划拨建设用地使用权的说法，错误 的有。 A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何 费用 B. 除法律法规另有规定外，划拨建设用地 使用权没有使 用期限 C. 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土 地使用证 D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E. 划拨建设用地使用权的出租无须审批 标准答案： A, C, E 解析：考察建设用地使用权的内容。取得 划拨建设用地 使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用 ; 建设项目 竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证 划拨; 建设用 地使用权出租时需要办理审批手续。答案为 ACE。 3、关于业主委员会职责的说法，错误的是。 A. 业主委员会负责召集业主大会会议 B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务 合同 C. 业主委员会负责制定管理规约 D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行 物业 服务合同 标准答案： C 解析：考察业主委员会的职责。 业主委员会的职 责包括： 执行业主大会的决定和决议 召集业主大会会议，; 报告物业 管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服; 务企业 签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意; 见和建 议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 ; 监督管理 规约的实施 ; 督促业主交纳 物业服务费 ; 组织和监督专 项维 修资金的筹集和使用 调解业主之间因物业使用、; 维护和管 理产生的纠纷 业主大会赋予的其他职责。 ; 4、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况 下的 价格乘以等于可比实例在估价对象状况下的价格。 A. 房地产交易情况修正系数 B. 房地产市场状况调整系数 C. 房地产状况调整系数 D. 房地产价格变动率 标准答案： C 解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况 调整是 把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象 状况下 的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公 式为： 可比实例在自身状况下的价格 * 房 地产状况调整系数 =可比 实例在估价对象状况下的价格。 5、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服 务 支出的有。 A. 物业服务人员工资 B. 物业管理区域绿化养护费用 C. 物业服务人员奖金 D. 物业管理区域公共秩序维护费用 E. 物业管理用房保修期满后的改造费用 标准答案： A, B, D 解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本 或物业 服务支出一般包括以下内容： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的 福利费 等 物业共用部位、共用设施设备