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中级会计师《中级经济法》考点：融资租赁合同 中级会计师《中级经济法》考点：融资租赁合同 融资租赁合同 一、融资租赁合同概述 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向 出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租 赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 融资租赁合同应当采用书面形式。 二、融资租赁合同当事人的权利义务 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未 经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约 定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租 人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。出租人享 有租赁物的所有权。 承租人破产的，租赁物不属于破产财产，出租人和承租人也可以 约定租赁期届满租赁物的归属。 对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不 能达成补充协议的.，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能 确定的，租赁物的所有权归出租人。 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，承租人应当妥善 保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有 租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租 人不承担责任。 承租人应按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租 金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付 大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁 物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的， 承租人可以要求部分返还。 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务 的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应 当协助。