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中级会计实务分类模拟题180 单项选择题 1. 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入______。 A.管理费用 B.其他业务成本 C.营业外支出 D.销售费用 答案：B [解答] 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成 本；不满足资本化条件的，直接计入当期损益(其他业务成本)。 2. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年7月1 日开始对 一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价 为500万元，采用直线法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零， 已使用4 年。改良期间共发生改良支出 100万元，均满足资本化条件，2018年 12月31 日改良完成，则2018年年末该项投资性房地产的账面价值为 ______万 元。 A.500 B.487.5 C.475 D.100 答案：A [解答] 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2018 年末该项投资性房地 产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。 3. 2018 年8 月1 日，A 公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为 固定资产。转换日，该投资性房地产的账面余额为 860 万元，其中成本为 700 万元，公允价值变动为借方余额160 万元。当日，该项房地产的公允价值为900 万元，不考虑其他因素，则转换日该项房地产计入 “ 固定资产” 科目的金额为 ______ 万元。 A.700 B.860 C.900 D.740 答案：C [解答] 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，应该以其 转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，因此本题中记入 “ 固定资产” 科目的金额为900 万元。会计分录如下： 借：固定资产 900 贷：投资性房地产——成本 700 ——公允价值变动 160 公允价值变动损益 40 4. 下列各项中。不影响企业当期损益的是______ 。