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办公楼施工方案 办公楼施工方案 PAGE 办公楼施工方案 土建分部 第一章 工程概况 1-1 编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《惠龙大厦办公楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《惠龙大厦办公楼施工图》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 1、编制目的 编制本施工组织设计的目的：为工程施工组织提供完整的纲领性文件，指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该工程的建设任务。 2、编制依据 施工图纸及施工现场具体情况，招标文件及编标口径和地质报告。 国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、当地对建筑施工现场有关规定。 我公司以往同类建筑工程施工经验。 3、施工组织设计的作用 本施工组织设计是单位工程具体指导施工的文件，也是工程编制月、周作业计划的基础，分部分项工程施工作业设计的依据。 4、编制原则 严格遵守国家现行有关政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，采用先进的施工技术，并且做到针对性、适用性和经济合理性相结合，体现技术先进、组织严密、管理科学和经济合理，同时内容简要、层次分明、结构严谨、图文并茂和醒目易懂。 合理安排施工顺序，做好技术、物资资源、劳动力、施工机械设备和施工现场的施工准备工作。 采用网络计划技术、计划协调技术和系统分析方法安排施工进度。积极开发计算机的推广和应用。合理安排季节性施工，保证施工活动连续性和均衡性。 结合现场及项目部实际情况，开展方案对比，选择拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术组织措施等。 尽量减少临时设施，采用动态管理等方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图，减少施工用地，做到文明施工。 执行计量管理手册和程序文件，加强计量器具、数据管理，使用法定的计量符号、单位。 1-2 工程概况 1、工程概况 工程名称：惠龙大厦办公楼工程 建设单位：镇江惠龙长江港务有限公司 设计单位：镇江市建筑设计研究院 2、建筑简况 本工程为惠龙大厦办公楼工程，位于镇江市新跃进路龙门工业园内，交通便利，环境优美。工程总计建筑面积为10310㎡,主体为钢筋混凝土框架结构，建筑层数为五层局部六层，建筑总高度，其中一层层高为，二层层高为，三层至五层层高为。±标高为黄海高程，室外地坪标高为。该工程结构设计使用年限50年，抗震等级三级，耐火等级二级，建筑安全等级为二级。基础采用预应力混凝土管桩基础、基础承台及基础梁。 分部工程做法 序号 分部 名称 具 体 做 品 ⒈ 防潮层 （具体做法详见苏J9501-1/1） ⒉ 地面 混凝土防水地面（具体做法详见苏J01-2005-7/2） 〈基础层参结构施工图〉用于一层车库 （其中60厚C15混凝土改为100厚C20混凝土，内配φ8钢筋@200双向） ⒊ 楼面 地砖楼面（具体做法详见苏J01-2005-8/3）用于所有办公用房，卫生间，走道等部位其中卫生间。用防滑地砖 磨光花岗岩楼面（具体做法详见苏J01-2005-11/3）用于门厅 ⒋ 踢脚 地砖踢脚（具体做法详见苏J01-2005-7/4）〈高150〉用于所有楼地面为砖地砖的房间 花岗岩踢脚（具体做法详见苏J01-2005-4/8） 微孔铝板、轻钢龙骨吊顶（具体做法详见苏J01-2005-5/4）〈高150〉用于楼地面为花岗岩的房间及楼梯间 ⒌ 屋面 油毡防水屋面（具体做法详见苏J01-2005-14/7）用于机房层屋顶 多层高分子复合卷材防水屋面，用于三，五层平屋顶.多层高分子复合卷材SY115. 40厚C20细石混凝土内配φ6双向钢筋.30厚聚苯乙烯挤塑泡沫板. 沥青玛蹄脂隔汽层,20厚1:3水泥沙浆找平层,轻质炉渣混凝土找坡,现浇钢筋混凝土屋面板 ⒍ 7 吊平顶 板底抹灰平顶（具体做法详见苏J01-2005-4/8）;用于所有未吊顶处,及所有楼梯顶面. 纸面石膏板吊顶（具体做法详见苏J01-2005-9/8）结合二次装潢处理 ⒎ 内墙