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61365 部队天津营区保洁绿化项目 项目组织及实施方案 一、项目概况 ---------------------------------------1 二、项目组织结构图 --------------------------------1 三、人员配置及职责 --------------------------------2 四、项目清洁工作标准 ------------------------------3 五、绿化维护保养标准 ------------------------------5 六、日常安全管理制度 ------------------------------6 七、员工日常工作奖惩制度 -------------------------10 八、项目岗位职责描述 ------------------------------13 九、管理指标及管理制度承诺 ----------------------15 十、应急方案 --------------------------------------16 附：作业指导书 一、项目概况 61365 部队天津营区保洁绿化项目，包括以下范围： 1、营区保洁： 6 栋公寓楼（ 27 栋、 36 栋、 48 栋、 域保洁维护，营区绿化养护，营区道路及其附属设施 49 栋、 50 栋、 51 栋）公共区 (化粪池清掏、生活垃圾清 运、零星建筑垃圾 )等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内； 2、绿化养护：总建筑面积约 5517 平方米，道路面积约 7949 平方米。营区绿化 养护内容：绿地 2600 平方米，绿篱 291 米，花灌木 69 株，树木 132 棵。 二、项目组织结构图 项目经理 1 人 技术员（兼） 1 人 安全员（兼） 1 人 项目主管（兼） 1 人 保洁工 6 人 绿化工 3 人 三、人员配置及职责 1、项目管理人员职责 序 号 1 2 3 4 职务 项目经理 技术员 （兼） 安全员 （兼） 项目主管 （兼） 人 数 1 1 1 2 学历 本科 大专 中专 初中 职责 负责整个项目的全面工作及对 甲方沟通协调的工作 负责整个项目的技术准备、培 训、指导及高难部分操作 负责整个项目作业过程中安全 工作，日常安全培训及巡检 负责高空、外围、绿化等专业 的具体工作指导 备注 实际操作 2 年以上 2、员工配置及职责 序 号 1 2 3 4 5. 工作区域 外围队 营区队 高空队 （兼） 道路队 绿化队 人 数 2 12 2 2 5 要求 1 年以上 在岗工龄 2 年以上 在岗工龄 2 年以上 在岗工龄 有经验者 优先 从事园艺 1 年以上 工作内容 营区内公共区域的卫生保洁。 6 栋公寓楼的公共区域保洁 项目现场高空作业部分保洁工作 营区道路的常规保洁 营区绿化的日常养护工作 四、项目清洁工作标准 1. 公寓楼保洁服务 1.1 保洁范围 公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、 消防设施；楼梯及楼梯扶手。 1.2 保洁内容 1、公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、 消防设施表面的清洁。 2、楼梯及楼梯扶手清洁；电梯及电梯厅的清洁。 3、垃圾清运处理，做到日产日清，即满及运。 4、每天早晚各清扫 1 次公共通道； 5、卫生间及饮水区每天拖扫 2 次，其他时间进行动态保洁； 6、玻璃门每周彻底清洁 1 次，其他时间动态保洁； 7、每月进行彻底大扫除一次。 1.3 保洁要求 1、公共区域卫生打扫：建筑石材、楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设 施无垃圾，无污渍。楼梯和扶手洁净，墙壁无污渍； 2、卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器洁净、窗台洁净无尘； 3、玻璃门保持清洁明亮、无灰尘； 4、文明作业，保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁 操作规范进行文明作业； 6、清扫后的垃圾应运送到营区指定的垃圾中转站，不得放置在营院内，必 须当日立即处理； 7、整个营区内区域拖扫后，其他时间进行动态保洁； 2. 公寓楼外及其他区域保洁服务 2.1 保洁范围 公共区域保洁维护， 营区绿化养护， 营区道路及其附属设施 ( 化粪池清掏、 生活垃圾清运、零星建筑垃圾 ) 等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内 2.2 保洁内容 1、室外宣传灯箱表面清洁、养护 2、营区内垃圾箱早晚各清理 1 次； 3、绿化带内的垃圾每天清理 1 次； 4、 化粪池清掏，每月清理清掏一次，特殊情况及时清理清掏； 5、 雨水管井、污