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江苏兆达房地产开发 住宅小区工程 监 理 大 纲 目 录 ………………………………………………………………………………3 第一章工程工程概况……………………………………………………………4 一、工程概况……………………………………………………………………4 第二章工程工程监理阶段、范围、目的、根据、程序………………………4 一、监理阶段及监理范围………………………………………………………4 二、监理目的……………………………………………………………………4 三、监理工作根据………………………………………………………………4 四、监理工作程序………………………………………………………………5 第三章工程监理部组织方案……………………………………………………5 一、拟建“直线制〞构造形式的现场工程监理部……………………………6 二、拟派工程监理部监理人员…………………………………………………7 第四章 对本工程监理施行方案……………………………………………… 8 一、监理工作重点………………………………………………………………8 二、对本工程监理施行要点……………………………………………………9 三、对本工程监理理工作的重点……………………………………………28 第五章 工程质量控制方案…………………………………………………… 32 一、工程质量的事前控制………………………………………………………32 二、施工过程中的质量控制……………………………………………………33 三、工程开工验收的质量控制…………………………………………………33 四、工程质量控制与措施…………………………………………………34 第六章 工程进度控制………………………………………………………… 35 一、确定工程进度控制分解目的………………………………………………35 二、确定影响工程进度的控制点………………………………………………35 三、审批本工程施工总进度方案及年、季、月度施工进度方案……………35 四、监视施工进度方案的施行情况……………………………………………35 五、工程进度控制的与措施………………………………………………36 六、针对本工程进度控制重点…………………………………………………37第七章 工程造价控制方案…………………………………………………… 37 一、确定工程造价的最易打破口………………………………………………37 二、审批工程计量及工程款支付………………………………………………38 三、审批工程开工结算…………………………………………………………38 四、审批工程变更方案及价款…………………………………………………38 五、工程造价控制与措施…………………………………………………38六、针对本工程造价控制重点…………………………………………………39 第八章 合同及相关事项理………………………………………………… 39 一、委托监理合同的理………………………………………………………39 二、承包施工合同的理…………………………………………………40 三、分包合同的理……………………………………………………………40 四、合同争议的理……………………………………………………………40 五、合同违约的理……………………………………………………………40 六、设计变更、洽商的理……………………………………………………40 七、工程暂停及复工的理……………………………………………………40 八、工程延的理……………………………………………………………40 九、费用索赔理………………………………………………………………40 第九章 信息资料理………………………………………………………… 40 一、信息资料理原则…………………………………………………………40 二、信息资料理…………………………………………………………41 第十章 平安监理工作………………………………………………………… 41 一、施工阶段平安监理的主要法规根据………………………………………41 二、制定平安文明施工控制目的………………………………………………42 三、制定平安文明施工监视控制方案…………………………………………42 四、平安监理检查的主要工程…………………………………………………43 五、施工平安监控… ………………………………………………………… 43 第十一章 施工准备及保修阶段的监理工作………………………………… 45 一、施工准备阶段监理工作……………………………………………………45 二、工程保修阶段监理工作内容………………………………………………46 附：监理大纲的编制根据 前 言 我承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本多年来