建设工程监理合同的主要内容.docVIP

建立工程监理合同的主要内容 　　建立工程监理合同中除在合同履行中双方共同签署的合同补充与修正外其他局部的内容根本上是确定尤其使用建立工程委托监理合同示范文本的情况下更是这样。 　　一、 监理书 　　这里的监理书是指监理中标人的书。监理书中的及监理大纲是整个中具有本质性意义的内容。是监理取费的要约和对监理的响应;而监理大纲那么是人履行监理合同、开展监理工作的详细、措施以及组织和人员装备的方案是人的为了获得监理报酬而承诺的付出和义务。 　　监理合同当事人应重视监理书和书在监理合同理的地位。严格地说监理的报价是中标人根据其书主要是监理大纲中载明的监理投入作出的。当监理委托人要求监理人提供监理书(监理大纲)中没有提到的监理合同其他条款中也没有约定的效劳或人员装备时监理人就可以要求补偿;当监理人不能按书装备监理人员装备或提供效劳的监理委托人有权要求监理人改正或向监理人提出索赔乃至追究违约责任。 　　二、中标书 　　监理中标书是人对监理中标人在书中所作要约的全盘承受是对中标人要约的承诺。中标书一旦送达中标人和中标人的书一同构成了对双方都有法律约束力的。直到正式的监理合同签订中标书和书都是维系和制约监理招双方的。 　　三、监理合同协议书 　　合同协议书是确定合同关系的总括性定义了监理委托人和监理人界定了监理工程及监理合同构成原那么性地约定了双方的义务规定了合同的履行。最后由双定代表人或其代理人签章并盖法人章后合同正式成立。主要的条款如下： 　　(一)委托人 与监理人 　　(二)监理的工程的概况描绘以保证对监理工程的理解不产生歧义。 　　(三)合同中的有关词语定义的规定 　　(四)合同的组成 　　1、监理书和中标书; 　　2、 本合同条件; 　　3、本合同专用条件; 　　4、在施行过程中双方共同签署的补充与修正。 　　(五) 监理人向委托人的承诺 　　按照合同协议书的规定承当合同专用条件中议定范围内的监理业务。 　　(六)委托人向监理人的承诺 　　按照合同协议书注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。 　　(七) 合同自开场施行及完成的日。 　　(八)合同双方签字栏 　　四、监理合同条件 　　合同条件是针对监理合同自身以及监理双方一般性的权利义务确定的合同条款具有普遍性和通用性。 　　1、合同用词的定义 　　(1)“工程〞是指委托人施行监理的工程。 　　(2)“委托人〞是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 　　(3)“监理人〞是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。 　　(4)“监理机构〞是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。 　　(5)“总监理工程师〞是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 　　(6)“承包人〞是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。 　　(7)“工程监理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。 　　(8)“工程监理的附加工作〞是指：①委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。 　　(9)“工程监理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。 　　(10)“日〞是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 　　(11)“月〞是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。 　　2、适用法律法规的约定 　　建立工程委托监理合同适用的法律是指签订合同和履行合同时所根据的法律。在我过境内开展监理理所当然应遵守中国的法律和行政法规。但我国幅员辽阔各地根据自己的经济和社会文化开展程度制定了一系列地方性的法规、规章;另外我国的专业部门理的分界也很明显如交通、水利电力等系统就有自己的一套有关建立的规章和制度。所以监理合同根据工程所在地的法规还是工程所属部门的规章这就需要在专用条件的相应条款中说明。 　　3、合同使用的语言国 　　国内的监理合同一般都用汉语当需要使用两种语言或两种以上的语言时应在相应的专用条件中约定但汉语仍为解释和说明本合同的语言文字。 　　4、监理人的权利和义务 　　(1) 监理人义务 　　①监理人按合同约定或监理书的承诺派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按监理合同约定定向委托人监理工作。 　　② 监理人在履行监理合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供咨询并公正维护各方面的合法权益。 　　③监理人所使用的由委托人提供的设施和物品属于委托人财产在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物