5投资项目规划设计方案的产生.pptxVIP

第五章 投资项目规划、技术方案的产生5.1基本概念一、拟定备选方案的必要性从理论上讲，穷举所有备选方案，对人们比较选择最有利。但是，实践中由于人们投入的时间与资源都是有限的，很难做到这一点。通常，一个工程建设项目，最好拟定5-7年方案。如果遇到资料信息十分有限或十分有把握的情况时，也应该拟订2个以上方案(纵向还是横向?)。投资效益分析足够多的备选方案分析人员构思方案调查研究收集资料5.1基本概念例如，某新建钢丝绳厂项目，原先产品方案中只考虑了点接触钢丝绳。后来通过调查发现点接触钢丝绳的产品已近饱和，而线接触、面接触和不旋转钢丝绳的产量只占需求量的9%。虽然有技术难度和一次投资量大的问题，通过层层深入地进行有针对性的研究，最后把产品大纲重点放在线接触、面接触和不旋转钢丝绳等优质产品上，避免了项目投产后的亏损。房地产项目产品方案，高、中、低?5.1基本概念二、多阶段决策及方案类型（方案潜在的风险？方案现实的风险？影响回报率的因素？）…12N-1N项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计施工规划方案技术方案(包括设计方案和施工方案)5.2规划方案的产生 一、市场调查法1.按调查方式分类（1）资料调查法；（2）询问法；（3）观查法（参观走访法）；（4）实验法。 GE公司早在80年代初就开通了首批800个免费电话,听取消费者的意见,了解各种需求。GE拥有世界上最大的“客户记录资料库”与“解决问题资料库”，内存消费者档案在1999年时已达到3500万份。5.2规划方案的产生 一、市场调查法2.按调查范围分类（1）全面调查法;（2）重点调查法；（3）抽样调查法。5.2规划方案的产生 一、市场调查法3.按调查频率分类（1）一次性调查法；（2）连续性调查。5.2规划方案的产生 二、市场预测法1.定性预测法 德尔菲法（DelPhi)2.定量预测法 时间序列法 趋势外推法 回归分析法5.2规划方案的产生 三、市场研究1.市场研究的内容（1）国内外市场近期需求状况,对未来趋势进行预测;（2）对国内同行企业生产能力调查；（3）国外同类产品进口的可能性；（4）产品市场的竞争情况；（5）产品价格分析；（6）判断项目产品的生产竞争力以及进入国际市场的前景；（7）对主要源材料、辅助材料、能源、供水供气的保障情况进行调研；（8）考察生产的协作条件以及通讯运输条件。兰州交通大学的铁道特色！5.2规划方案的产生韦尔奇的信条:宁可数一数二,不可不三不四.汤姆森公司电视机\录像机\收音机\电话机医疗设备制造GE公司美国无线电公司全国广播公司福特公司克莱斯勒公司戴姆勒奔驰公司GM公司5.2规划方案的产生2.市场定位与目标市场特征分析具有较大发展潜力的地区的需求客户群较多目标市场标志竞争对手尚未大规模进入竞争对手竞争力较弱或不具备竞争力用户对产品的性能、功能、质量等的要求价格弹性和用户承受能力用户的需求动机及偏好特征目标市场特征竞争状态与进入障碍产品的需求弹性及影响产品需求的重要因素5.2规划方案的产生3.产品销售量预测及销售策略确定市场需求量与销售量有关的概念产量或生产能力市场总需求量预测分析市场竞争优势确定销售量的步骤产品销售价格的确定估计项目市场占有率5.2规划方案的产生4.市场风险分析新技术、新材料的发展情况重点分析新技术、新材料的发展趋势新技术、新材料的发展速度电子行业中晶体管技术淘汰真空管技术石英表的产生对机械表的冲击玻璃钢材料对钢材料等材料的冲击已有案例液晶电视对背投电视的冲击U盘对三寸软盘的冲击5.3技术方案的产生1.技术方案 指生产方法或生产手段、工艺流程等，是人类在生产实践中利用自然科学技术发展而成的。其可分为：资金密集型技术劳动密集型技术技术方案技术密集型技术知识密集型技术5.3技术方案的产生2.技术方案的获取原则 技术开发技术的获取技术贸易合作经营先进性适用性技术方案构思的原则可靠性安全性与环保性经济合理性合法性5.3技术方案的产生3.确定研究对象 一般土建工程给排水工程采暖工程建筑单位工程通风工程电气照明工程工业管道工程单项工程构成特殊构筑物工程机械设备安装建筑单位程电器设备安装5.3技术方案的产生3.确定研究对象 确定重点获取信息急待解决的问题功能分析方案创造方案优化采用定型的设计标准技术比较成熟采用标准图5.3技术方案的产生 设计标准是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。 标准设计（也称定型设计、通用设计、复用设计）是工程建设标准化的组成部分，各类工程建设的构件、配件、零部件，通用的建筑物、构筑物、公用配套设施等，只有有条件的都应该编制标准设计，推广使用。国家设计标准规范和标准设计设计标准和标准设计的分类部设计规范和标准设计省、市、自治区设计标准规范和标准设计设计单位标准规范5.3技术方案的产生4.技术方