珠江恒昌房地产顾问有限公司华发国际项目可行性论证报告.pdfVIP

下载本文档

1
0
约2.55万字
约 26页
2021-09-13 发布于河北
举报
版权申诉

珠江恒昌房地产顾问有限公司华发国际项目可行性论证报告.pdf

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

1 项目简介 4 2 市场分析 4 2.1 住宅物业市场 4 2.1.1 中山住宅市场特点 . 4 2.2 商业物业市场 5 2.2.1 百货类物业市场 5 2.2.2 专业市场 6 2.2.3 连锁超市 7 2.2.4 Shopping Mall 8 3 项目定位分析 10 3.1 项目发展定位 10 4 开发方案及工程计划 13 4.1 发展期的设定 13 4.2 技术参数 13 5 成本分析 14 5.1 土地成本估算 14 5.2 前期费用 14 5.3 小区基础设施配套工程费 14 5.4 土建工程费 14 5.5 开发期税费 15 5.6 不可预见费 15 5.7 开发费用估算分项说明 15 5.7.1 企业管理费 15 5.7.2 销售费用 15 1 5.7.3 财务费用 15 5.7.4 开发成本费用估算 . 15 5.7.5 开发总成本费用估算 16 5.7.6 项目总体开发成本费用估算 16 5.7.7 成本的动态投入 16 6 财务效益评价 17 6.1 项目收益分析 17 6.2 财务效益评价设定 17 6.2.1 财务计算中税项及费用设定 17 6.2.2 财务评价指标的选取 18 6.3 财务效益评价 19 6.3.1 静态财务分析 19 6.3.2 动态财务分析 19 6.4 财务分析结论 20 2 财务附件：附件 1：项目发展计划安排表附件 2：项目总体开发进度表附件 3：项目开发成本费用估算表附件 4：项目开发成本费用估算明细表附件 5：项目进度投资估算表附件 6：项目销售收入表附件 7：项目资金回收进度表附件 8：静态财务综合表附件 9：全部投资现金流量表附件 10：现金流量表 3 1 项目简介中山市华发国际项目 (下称本项目 ) 项目位于传统城市中心区范围内，该区域集办公、居住、购物休闲功能于一体，生活配套成熟，交通便捷，区域认知度高。项目位置在岐江西岸