合同法律基本知识及合同担保.pptxVIP

建筑工程 合同法律基本知识 及合同担保 ;一、合同法律基本知识 ;一、合同的概念;二、合同法的基本原则;二、合同法的基本原则;三、合同的形式和主要内容;2．合同的内容 当事人名称或姓名、住所 标的－是首要条款，主要为物、劳务、智力成果、工程项目 数量 质量 价款或报酬 履行期限、地点和方式－施工合同的履行地点是工程所在地 违约责任 解决争议的方法 以上是一般合同必须具备的条款。不同类型的合同按需要还可以增加其它内容。　;四、合同订立的程序;2、要约??请 　　■希望他人向自己发出要约的意思表示。 　　■并非合同成立的必经过程。 　　■主要有价目表、招标公告、商业广告等。 　　■商业广告内容如符合要约规定，视为要约。 　　【典型案例】 　　女：（害羞地）你想和我一生一世在一起吗? 　　男：（激动地）那当然了。嫁给我好吗？ 　　女：好吧！ 　　【归纳总结】建设工程中重要文件在合同法中的性质 　　■招标公告－要约邀请 　　■拍卖公告－要约邀请 　　■招标文件－要约邀请;3、要约的撤回与撤销 ;4、要约不得撤销的情形（两种情况） 要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销 受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备 【案例讲解】 甲发出一封要约信给乙，说要订购一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信，如此时甲后悔了，在丙还没有把信送给乙之前收回信，称为要约的撤回。 如乙收到信并已看了内容，但乙还没来得及回信说同意（承诺通知），此时甲电话通知说取消信上所说的内容，则称为要约的撤销。 如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙收到信后马上进了3吨水泥，则此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。;5、承诺：受要约人作出同意要约的意思表示。 承诺的条件? 【重点难点】承诺对要约原内容有变动的处理视为新要约。 ;【案例讲解】案例一 　　甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出承诺，如乙第5天才表示同意，则此同意不视为承诺，而视为乙向甲发出的一个交易3部电梯的新要约。 【案例讲解】案例二 　　甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说只有两部电梯可交易，则此答复视为乙向甲发出的一个新要约。 【案例讲解】案例三 　　甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说可以，但是电梯的外包装箱的颜色和原来的有点不一样，这个视为有效承诺。 　 6、承诺的撤回 在承诺生效之前，承诺人阻止其发生法律效力 撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人 要约可以撤回也可以撤销，但承诺只能撤回不可以撤销 【重点难点】承诺没有撤销只有撤回;（1）不要式合同的成立 ——承诺生效时合同成立。 （2）要式合同的成立 ——双方签字或者盖章时合同成立。 （3）形式欠缺合同的成立 ——一方履行,一方接受,合同成立. ;　　■是当事人预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款 　　■相对人只能在接受与拒绝之间选择 　　■如保险合同、电信、银行等业务 【重点难点】 　 拟定方应以合理的方式提请对方注意免责条款，并加以说明 　 拟定方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的格式条款无效 　 对格式条款发生争议的，应当按通常理解予以解释，如有不同理解，应作出不利于提供格式条款的一方的解释 　 格式条款与非格式条款不一致时，应当采取非格式条款;缔约过失责任的条件 7.1 缔约过失责任的概念 　　合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对依赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项依赖而发生的损害。 7.2 缔约过失责任的条件 ■缔约一方有损失 赔偿的首要条件 ■缔约当事人有过错 违反先合同义务，要约生效时产生 ■合同尚未成立 与违约责任的主要区别 ■缔约当事人的过错行为与损失之间有因果关系 损失由违反先合同义务引起;【案例讲解】 　　某甲欺骗某乙说：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程？” 　　某乙说：“当然愿意”。 　　某甲说：“那好，你回去购买机械设备，等你具备了条件我就与你签订合同” 　　当某乙购买了机械设备之后来找某甲签订合同，某甲却说：“我是随便说说的，你就当真了，根本没有工程要分包”。 　　由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。;7.3 缔约过失责任的四种情形（类型） 　　■假借订立合同，恶意进行磋商