土地利用专项规划概述 .pptx

土地利用专项规划第一章 土地利用专项规划第一节 概述;一、土地利用专项规划概念 ?;二、土地利用专项规划的性质和特点; ; ;第四篇 土地利用专项规划第一章 土地利用专项规划第二节 土地利用专项规划的基本类型与组织形式;一、土地利用专项规划的基本类型;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:46:2016:46:2016:467/15/2021 4:46:20 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2116:46:2016:46Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:46:2016:46:2016:46Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2116:46:2016:46:20July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20214:46:20 下午16:46:20七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:46 下午七月-2116:46July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 16:46:2016:46:2015 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:46:20 下午4:46 下午16:46:20七月-21 ; ; ;二、土地利用专项规划的组织形式;第四篇 土地利用专项规划第二章 土地开发规划第一节 土地开发;一、土地开发的概念;二、土地开发的作用;三、土地开发的形式;第四篇 土地利用专项规划第二章 土地开发规划第二节 土地开发规划;一、土地开发规划;二、土地开发规划的任务;三、土地开发规划的类型和内容 ; 一般来说，综合开发规划的内容主要包括以下几方面： 1、待开发土地的调查和评价。在对待开发土地资源的自然和社会经济条件进行调查研究的基础上，评价土地的适宜用途，分析土地开发的有利条件和限??因素，明确待开发土地开发的难易程度。 2、土地开发的可行性论证。包括土地开发的生态平衡、经济效益、开发的技术、政策、资金条件等方面的可行性论证。 3、确定土地开发目标。土地开发目标是土地开发要达到的结果，可以表现为土地开发的社会、经济、生态效益，开发土地的总体规模及各种用途土地的数量等，目标可以是单一的，也可以是多方面的，综合开发规划目标一般分为中期和远期目标。 ; 4、确定待开发土地的利用结构和布局。即根据土地条件和土地需求状况，确定待开发土地的利用类型及数量，并根据开发土地的分布情况，合理确定各地的土地开发量及开发用途。 5、确定土地开发模式，即确定采用哪种方式进行土地开发。 6、确定开发次序和速度，即对土地开发作出时间上的安排。 7、制定土地开发资金计划及实施措施。确定土地开发的资金筹集及使用方式、制定实施规划方案的政策、技术、经济等措施。 ; （二）项目开发规划的内容： 项目开发规划是对具体地块、区段土地开 发的规划设计。它应根据综合开发规划的要求 编制。 项目开发规划的内容主要有以下几方面： 1、待开发地段的勘测、评价及社会经济条 件调查。 2、土地开发的可行性论证。 3、土地开发的目标和方向。 4、开发区的总体布局。 5、土地开发的技术方法及资金筹集方式。 6、土地开发的实施计划。 ;四、土地开发规划编制程序;（四）实施阶段。 制定开发措施，保障规划实施。着重从加强领导、制定优惠政策、合理组织开发形式等方面考虑，如：组织集体开发；确定人力、物力、资金的投入水平；确定规划的实施方法步骤，编制土地开发计划包括中期和年度开发计划，确保土地开发规划的落实。 ;五、土地开发规划的主要成果 ;（四）土地开发规划报告。应包括如下几 方面内容： 1、规划区基本概况，包括自然社会经济情况，地理位置等。 2、规划区待开发土地