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;知识点回顾;本篇内容;第三节 合同的担保与履行;一、合同的担保;1、连带保证 保证人对债务人之债务承担连带清偿责任；没有明确约定为“一般保证”的，为连带保证。 保证人承担连带清偿责任后方可向债务人主张债权。;2、一般保证 债务人不履行债务时，债权人应先向债务人主张权利，当债务人依法履行偿还责任后，保证人对债务人尚未能够清偿的债务部分承担补充清偿的责任。 必须有明确约定为“一般保证” 。;★ 对保证人的限制。以下组织或个人不得为经济活动提供对外保证：①党、政、军机关；②以公益为目的之事业单位和社会团体；③企业的内部组织；④政府官员或行政人员以公务员的身份。 ★ 保证期限。保证合同或者条款中，如果没有明确约定保证期限的，则保证期限为六个月，自主债务应当履行期限届满之次日起开始计算。超过保证期限而没有续签保证合同的，保证人不再承担保证责任。 ;（二）定金（钱保）;定金罚则 ⑴ 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金； ⑵ 接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 ;（三）抵押（物保）;（四）质押（权保）;（五）留置（拒绝）;二、合同的履行;（二）抗辩权;★先履行抗辩权：当事人互负债务且有先后履行顺序的，先履行一方未依约履行（包括不履行或者履行不符合约定）之前，后履行的一方有拒绝其履行请求的权利。 在先履行一方不履行义务，将构成违约。 ;★在后履行抗辩权：不安抗辩权，是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有不履行或者丧失履行债务能力之情形，在明确通知合同对方并出示证据之后，在合同对方没有提供切实有效的担保之前，有拒绝其要求自己先行履行债务请求的权利。 ;合同已约定履行义务之先后顺序的，在先履行义务的一方应积极履行合同。 限制：必须要有确切的证据证明对方有不履行或者丧失履行债务能力之情形；在合同约定履行期限届满前以明确的方式通知对方；合同中已经设置担保措施的不能适用；对方提供了切实有效的担保后，应立即恢复履行。 如因在先履行一方之错误而导致合同中止使对方损失的，在先履???一方应承担违约责任。 ;（三）履行中的保全;;2、撤销权;;第四节 合同的变更、转让与解除;一、合同的变更;二、合同的转让;三、合同的解除;★合同解除权的行使： ① 在期限内行使解除权； ② 履行通知义务； ③ 依法办理相关手续； ④ 配合做好善后工作。 合同被解除后，尚未履行的终止履行；已经履行或者部分履行的，可根据履行的实际情况及合同性质，采取恢复原状或者其他补救措施。 因违约而导致合同的解除，除有约定外，并不当然免除违约方的责任。 ;第五节 违约责任;一、违约的判断标准;二、免责事由;（二）不可抗力;（三）货物自损 （四）债权人的过错 ★因债权人的过错，导致债务人无法履行合同义务的，债务人不负违约责任。 ★当事人一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大，没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。 ★双方都有过错的，应当分别承担责任。 ;三、违约责任的承担;（二）支付违约金;;（三）损失赔偿;损失赔偿以损害事实为前提，不以合同约定为前提。 损害赔偿与违约金有一定的关联。 有违约金约定且造成实际损失的，先计付违约金，损失额大于违约金的，计付违约金后不足的部分再行赔偿；实际损失小于违约金的，不再计付赔偿。 没有违约金约定但造成损失的，依照实际损失额确定赔偿。 ;;仲裁和起诉;有名合同;（一）买卖合同;（二）借款合同;（三）赠与合同;（四）租赁合同;（五）融资租赁合同;（六）技术合同;（七）建设工程合同;（八）委托合同;（九）行纪合同;（十）居间合同;小结 一经承诺合同即告成立 生效的合同具有法律约束力 为保障合同权利可设置相应的担保 违约应承担相应的法律责任 在合同履行中可依法行使抗辩权 合同法对有名合同有特殊的规定 ;