房地产制度与标准 - 绿城项目运营手册工程弦之景观工程分弦 .docxVIP

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2021-09-07 发布于广东
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绿城中国企业标准 GTHO32000-2019 代替 GTAO32000-2018 项目运营手册工程弦之景观工程分弦 2019-06-24 发布 2019-07-01 实施绿城中国控股有限公司发布 GTHO32000-2019 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u GTHO32000-2019 工程弦之景观工程分弦综述 1 GTHO32010-2019 景观招标完成节点标准 2 GTHO32020-2019 景观工程启动会节点标准 4 GTHO32030-2019 景观样板区施工节点标准（按需） 6 GTHO32040-2019 景观大面开工节点标准 9 GTHO32050-2019 土方回填施工节点标准 11 GTHO32060-2019 景观主要材料及施工样板评审节点标准 13 GTHO32070-2019 景观硬质结构施工节点标准 16 GTHO32080-2019 景观安装预埋节点标准 19 GTHO32090-2019 地形粗整形 21 GTHO32100-2019 景观乔木种植节点标准 22 GTHO32110-2019 景观硬质面层施工节点标准 24 GTHO32120-2019 景观中下层植物种植节点标准 27 GTHO32130-2019 景观安装工程施工 30 GTHO32140-2019 草坪铺设节点标准 32 GTHO32150-2019 景观工程预验收 35 GTHO32160-2019 项目景观营造后评估 37 GTHO32170-2019 景观养护期管理 39 GTHO32180-2019 景观移交物业 40 II GTHO32000-2019 GTHO32000-2019 III III 前言绿城将房地产项目运营比喻为七弦琴，在此模型中，前期、设计（品质）、工程、销售、服务、成本、财务七条专业管控线，构成琴的七条弦，每条弦又可以根据不同的工作脉络分为若干条分弦；统筹协调、本体、行政、法务、企业文化、合作方/委托方关系维护等支持性工作，构成琴体基座。每条弦/分弦及基座，均由一系列节点工作、常规工作以及对其他弦的配合工作构成。本手册系项目运营工程弦中的景观工程分弦，由弦综述和 18 个节点标准构成。本手册为首次发布，用于替代原房产集团《项目运营手册工程弦之景观工程分弦》（GTAO32000-2018）。与被替代的标准相比，主要修订如下： ——与公司管控要求相结合，调整了绿城中国、子公司和项目公司各级的管理要求； ——调整了适用范围，本标准适用于绿城中国下属重资产板块子公司及项目公司； ——新增了Ⅰ类和Ⅱ类项目管控等级； ——优化了不同节点标准的管控流程。本手册由绿城中国产品管理中心起草并归口管理。本手册主要起草人：金秋爽、马运正。 1 1 -16 -16 GTHO32000-2019 工程弦之景观工程分弦综述 1 节点库列表表 1 节点工作列表节点编号节点名称前置节点紧后工作控制等级 Ⅰ类 Ⅱ类 32010 景观招标完成组织景观施工图设计评审完成（景观设计弦） 32020 绿城中国绿城中国 32020 景观工程启动会 32010 施工单位进场 32030 32040 子公司子公司 32030 景观样板区施工 32020 32040 绿城中国子公司 32040 景观大面施工进场 32020 32030（如有）外装饰施工完成 32050 32060 项目项目 32050 景观土方回填 32040 车库顶板防水施工完成 32070 32080 32090 项目项目 32060 景观主要材料及施工样板评审 32040 32110 绿城中国子公司 32070 景观硬质结构施工 32050 32110 32120 项目项目 32080 景观安装预埋工程施工 32050 相关大市政安装预埋工程基本完成 32130 项目项目 32090 地形粗整形 32050 32100 子公司子公司 32100 景观乔木种植 32090 32110 32120 绿城中国子公司 32110 景观硬质面层施工 32060 32100 32140 子公司子公司 32120 景观中下层植物种植 32100 32140 子公司子公司 32130 景观安装工程施工 32080；相关大市政安装工程提前完成 15 天 32140 项目项目 32140 草坪铺设 32110 32120 32130 32150 子公司子公司 32150 景观预验收 32140； 32160 绿城中国绿城中国 GTHO32000-2019 GTHO32000-2019 2 2 节点编号节点名称