某地产项目营销活动方案.docxVIP

必威体育精装版 精品 Word 欢迎下载 可修改 株滨国际城营销活动方案 一、项目营销时间轴(暂定项目以10月份动工) 分期2022年5月开盘期旺销局面 推广任务 时间 2022年12月 分期 2022年5月 开盘期 旺销局面 推广任务 时间 2022年12月——2022年5月 2022年11月 2022年9月—10月 蓄客期 预热期 导入期 产品得到认可 品牌市场预热 项目品牌导入 二、营销阶段分解 第一步：引导期（概念导入，激起关注，积累客户，制造势能） 1、时间周期：2022年9月—10月 2、推广目标： ●入市：将项目导入市场，引导消费倾向，提升项目知名度与美誉度； ●造势：通过悬疑式宣传加事件营销，勾起消费者关注，为销售打下基础； ●针对项目的消费群，做特定的活动，吸引项目消费群的兴趣。 3、推广手段：活动营销 4、推广核心：项目导入期，推广目的很简单，就是引起全民关注，扩大知名度 5、活动推广： 活动主题一： 万金征名/LOGO/广告语 活动目的：项目启动初期，市民心中对项目都比较模糊，为了找到最好最合适的案名、广告语及LOGO，采用常规做法，征集活动，对于后期的宣传推广，可以收到比较好的效果。 启动时间：09年9月21日—10月20日(暂定) 活动内容：株滨国际城(暂命名)现面向全省征集项目名、LOGO及主推广语，一经采纳，可获得现金奖励。 奖项设置： 项目名：一万元； 广告语：一万元； LOGO：一万元； 来稿优秀作品，均可获得500元现金奖励，凡是活动参与者，均可以获得纪念品一份。 宣传费用预算： 时 间 活动内容 宣传方式 费用预算 9月2 活动正式启动，对外宣传 株洲晚报(1/2版) 8000 株洲日报(1/2版) 8000 9月25日 活动中期，宣传软文 株洲晚报(新闻通稿) 1000 株洲日报(新闻通稿) 1000 10月13日 活动中期，宣传软文(参赛选手的优秀作展品展示) 株洲晚报(新闻通稿) 1000 株洲日报(新闻通稿) 1000 10月20日 活动最终评选结果 株洲晚报(1/2版) 8000 株洲日报(1/2版) 8000 9.21—10.20 随着活动的不断深入进行活动宣传 短信宣传 活动主题二： 妙开大师“风水学”讲座 现场免费赠送开光饰品 并有神秘奖品相送 活动目的：根据项目前期做过的预定统计，本项目的目标消费群有两大类，一大类是政府官员；另一大类是芦淞市场群老板；而这两类人中有很大一部分人对风水学比较感兴趣，再次调查发现，“妙开”大师在此两类人中的知名度很高。此次活动的目的就是以妙开大师“风水学”讲座，并现场赠送礼品做为噱头，将项目的高端目标消费群吸引过来，并就本项目的前期规划做一次产品研讨会。 活动时间：09年10月中旬(暂定，具体时间应以项目启动时间为准) 邀请人员： 政府部门相关人员的邀请(发送邀请函)； 芦淞区老板业主人员的邀请(发送邀请函)； 项目意向消费群的邀请(报纸/短信全市邀请，到株滨报名领取入场券)； 活动内容： 株滨项目前期规划介绍(对项目的布局/业态进行前景规划)； 株滨项目产品定位研讨（调查问卷的形式）； 妙开大师“风水学”讲座(与株滨本项目衔接讨论风水学)； 现场赠送开光饰品，并抽取神秘奖品。 费用预算： 活动前期报广宣传：1-2期； 妙开大师邀请费：待定； 活动场地租赁费用：暂定国宾。 活动主题三： “株滨国际城”系列征文大赛 我心目中的理想家园 活动目的：通过在株洲晚报开通专栏，每周发布1-2篇征文，进行征文大赛，对于市民心中“我心目中的理想家园”进行系列征文，让大家将自己心目中的家园是什么样的进行一个描绘，一方面是通过不间断的征文发布，提高项目的知名度，另一方面征文也是让在家将心目中的家园是什么样的说出来，给我们提供一个参考，便于以后宣传的侧重点； 活动时间：10月份 活动内容：株滨国际城现面向全市征文 主题：我心目中的理想家园(题目可以自拟) 内容：以描绘我心目中的理想家园为主 体裁：不限 字数：千字以内 宣传方式： 在株洲晚报开通专栏，定期刊登参赛选手的征文。 费用预算： 1、株洲晚报开通专栏（每周1-2篇征文发布）； 2、征文的奖品； 活动主题四： “株滨国际城”杯羽毛球大赛 活动目的：株滨项目针对的消费群属于中高档人群，此类人群的特点是：30-50岁，有一定的成就，有足够的资金，平时工作压力较大，闲时的主要活动有：打牌/休闲运动。并且越来越多的人群意识到运动的重要性，会选择一项比较适合自己的运动作