1V1二建法规讲义__合同法律制度.pptxVIP

二级建造师 《建设工程法规及相关知识》 环球网校 工程教研组 ;第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 第一节 建设工程合同制度 ;2Z204010 建设工程合同制度 2Z204011 建设工程施工合同法定形式和内容 2Z204012 建设工程合同工期和支付价款的规定 2Z204013 建设工程赔偿损失的规定 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定 2Z204015 合同履行、变更、转让、撤销和终止 2Z204016 违约责任及违约责任的免除 2Z204017 建设工程合同示范文本的性质和作用;2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容 一、建设工程合同的法定形式 合同的法定形式——建设工程合同应当采取书面 二、合同的内容 三、建设工程施工合同的内容 《建设工程施工合同》一般条款包括： 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款。（没有违约责任及争议解决） ;四、建设工程施工合同发包承包双方主要义务 建设工程施工合同发承包双方的主要义务 ;四、建设工程施工合同发包承包双方主要义务 建设工程施工合同发承包双方的主要义务 ;真题 根据《合同法》，不可以采用口头形式的合同是（ ）。【2012年】 A．租赁合同 B. 买卖合同 C．建设工程合同 D. 借款合同;【答案】C 【解析】。合同法规定，建设工程合同应当以书面形式订立。1、租赁合同。按照租赁期限，6个月以上应当采用书面形式，为要式合同；6个月以内，可以口头，为不要式合同；2、买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同；而其他买卖合同，则为不要式合同；3、借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同；而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。 ;因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由( )承担。【2013年】 A、建设单位 B、??工企业 C、监理单位 D、建设行政主管部门;【答案】B 【解析】 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 ;2Z204012 建设工程工期和支付价款的规定 真题 建设工程价款优先受偿权的范围是（ ）。【2012年】 A.施工工作人员的报酬 B.实际支付的建筑构配件价款 C.欠付工程价款的利息 D.实际支付的材料款 E、当事人未约定的垫资利息 ;【答案】ABD 《合同法》286条的规定与《担保法》《物权法》中抵押权规定的冲突 《施工合同解释》： 1、工程承包人优先受偿权优于抵押权及其他债权 2、不得对抗已经支付全部或大部的商品房买受人 3、优先受偿的工程价款仅包括人工和材料费用，不包括损失 4、优先权期为6个月，自竣工之日或者合同约定的竣工之日 ;某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。【2013年】 A、1 B、0.9 C、0.95 D、1.1 ;【答案】A 【解析】 《施工合同解释》以备案的中标合同作为结算工程价款的依据 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 ;2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定 真题 下列合同中，以下情形属于无效合同的是（　　）。【2011年】 A、当事人无履约能力 B、当事人对合同有重大误解 C、违反法律法规的强制性规定 D、违反法定的形式 ;【答案】C 【解析】无效合同的原因：①一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；②一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；③恶意串通，损害国家