【报告】养生会所项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 10 嘉兴某某养生文化馆（勺园） 项目可行性报告 |精. |品. |可. |编. |辑. |资. |料. 健康，长寿是人们梦寐以求的目标；养生的目的是延年益寿，康健无疾；休闲养生可以抗御严酷的自然环境，调整体力，抗御疾病，防治疾病等；要顺应春夏秋冬的变化，与所处的节气和谐，始终保持融入自然的的状态； 本报告所指养生文化馆凸显“养生“与”文化“，全力 传播 ”国学元素” 特色养生理念； 着重以国学文化与养生气理学说为主线，涵盖先进的生物科技检验技术，国际化健康管 理体系，国学传统养生保健，新概念商务休闲等方方面面， 集养生保健，休闲消遣，商务沟通与文化传播与一体，打造 长三角地区健康养生产业综合型龙头项目，领跑业界； 一， 项目概况 项目名称：某某养生文化馆（勺园） 项目总投资： 800 万 筹备期限： 6 个月 项目面积： 2000M 2 及配套停车场 项目背景 近年来，业内专家将人的健康和生存环境结合起来讨论 |精. |品. |可. |编. |辑. |资. |料. 时发觉：传统的国学思想中包蕴着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完备的生态医学体系；在中国文化根基— —国学上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机 理不同，中医依据 “时间，空间，人 ”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防的； 中医重调养， 轻治疗， 将“保持平稳，天人合一 ”做为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体 观；正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生 “生态养生学 ” 理论向实践的转折，生态养生将成为健康生活的主流方式； 嘉兴是长三角地区的的重要城市，今年来投资环境不断改善，居民生活水平和人均消费指数逐年攀升，对于生活质量的需求和熟悉水平都在提升；另外，嘉兴的旅行资源，文化创意产业资源，项目合作资源都相当充分；养生馆项目正是综合考虑嘉兴的地理优势和环境特点因时借势确立，并且有机结合本公司优质的资源完善企业多元化进展和扩大营 运规模，以传承推广中国某某养生文化为已任，为提高人民健康水平改善人民生命质量奉献力气； 项目地理位置及特点 本项目选址位于南湖风景名胜区勺园，勺园是晚明时期南湖 西北岸边的闻名园林，是明朝崇祯年间吏部员外郎吴昌时的 私家园林，曾盛极一时； 2021 年易地重建后，新的勺园位于 南溪路以北，会景园以西，南湖以南，占地 30 多亩，建筑 面积 4700 平方米，可用商业项目面积 2000 平方米；整个建筑采纳传统形式群高低错落，疏密有致，丰富而立体；而在 布局上，采纳传统院落式布局与古代名园的形式，西侧为院 落式平面，将治理办公，展销，培训，表演等有机结合，临湖设立两层表演舞台，可面对水中及内院进行表演，是具有传统特色的戏楼；东侧勺园依据古代文献记载进行修复，使古园与院落完整统一，表达传统音乐文化与建筑的完善融 合； |精. |品. |可. |编. |辑. |资. |料. 本项目具有以下鲜明特点： 1，以养生体验为主线，建立完善的会员养生体系，奠定项目进展的客户基础； 2，大力弘扬国学养生理念，三位一体打造国学文化传播平台； 3，一体化经营多功能进展，休闲养生，商务沟通及文化传播互动统一； 4，搭建新概念平台，促进国际，国内沟通与合作； 二，市场环境分析 投资环境分析 嘉兴地理位置杰出，承接产业梯度转移的条件优良，是投资进展的一片沃土；嘉兴的快速进展得益于其次产业的长 |精. |品. |可. |编. |辑. |资. |料. 足进展，然而由于消费理念和经济基础等缘由，较上海杭州等城市，嘉兴市的第三产业相对落后；随着政府招商引资的力度不断加大，投资环境的不断改善，将吸引大量投资商涌入，他们在投资经营的过程中势必会带动商产服务业的发 展，故在嘉兴开发第三产业是顺应进展态势的；依据现代的商业文化进展，服务业由传统的消费属性向功能属性转变；商务活动由办公室等正式场所转向了非正式场所，服务业承载了企业公关，业务拓展等功能，功能性的转变拓展了服务行业的市场； 商流的涌入，也引入了人才流，同时带入了前言的消费观念；再促进消费的同时，也对嘉兴服务行业提出了要求， 时尚消费，健康消费的观念是对传统消费观念的颠覆；多数精英人士在面对繁琐的事务，高压的工作，身体往往处于亚健康的状态，养生的概念被人普遍的接受；因此在嘉兴投资一个以养生为主题的高级会所是具有前瞻性的； 竞争环境分析 通过前期的摸底调查，我们对嘉兴相关行业有了一个基本明白；由于我们提出的概念和经营模式在嘉兴南湖区域仍属首家，在嘉兴不具备可做比较的样本，为了得出一个较为全面的分析结果，我们考察了保健类，洗浴类，餐饮类的市场； |精. |品. |可. |编. |辑. |资. |料. 保健类 保健概念的相关场所又可分为足疗按摩类和 SPA美容类；之所以这样