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工程质量常见问题专项治理与方案 工程质量常见问题专项治理与方案 工程质量常见问题专项治理与方案 港腾·高峰流水一期工程 工程质量常有问题专项治理方案 住所工程质量常有问题 专项治理方案 一、工程整体概略： 港腾·高峰流水工程位于重庆市彭水自治县，九曲河东岸 〔汉葭街 道文庙社区〕，用地西面为彭石路连结九曲河大桥，南面为城北地道，西 面和北面为山地。基地呈不规那么长方形，东西长约 210M，南北长约 550M， 场所内陆行西低东高，约有 90M 高差，场所最高处位于用地东部。在用地 内有两条排洪沟，部署涵洞联系山地径流与市政道路排水管。港腾·高峰 流水一期总用地面积为： 41932 平方米。构造形式框架或框架剪力墙构造。 详细概略以下： 1〕1#楼：地下 10 层，地上 16 层，总建筑面积 45455.19 ㎡。建筑高度。根基构造形式为挖孔桩， 主体构造形式为框架剪力墙构造，建筑耐火等级为一级，构造安全等级为二级，地基根基设计为甲级，构造使 用年限为 50 年，建筑抗震布防类型为 6 度布防，框架抗震等级为 3 级。建筑设计类型为一级，属于一类高层综合楼。 2〕2-4# 楼：总建筑面积 13886.04 ㎡， 2-4# 楼建筑高度分别为： 2#楼 7+1〔地下一层〕，建筑高度 27m；3#楼 7+1〔地下一层〕，建筑高度 27m； 4#楼 7+1〔地下一层〕，建筑高度 27m。根基构造形式为挖孔桩和独立根基 相联合，构造形式为框架剪力墙构造，建筑耐火等级为地上二级、地下耐 火等级为一级，地基根基设计为甲级，构造使用年限为 50 年，建筑抗震设 防类型为 6 度布防。属于多层花园洋房。 第1页共17页 重庆港腾建设〔公司〕 港腾·高峰流水一期工程 工程质量常有问题专项治理方案 〔3〕5-7# 楼：总建筑面积 14505.71 ㎡， 5-7# 楼建筑高度分别为： 5#楼 7+1 层〔地下一层〕 ，建筑高度 27m；6#楼 6+2〔地下一层〕，建筑高度 27m；7#楼 7+1〔地下一层〕，建筑高度 27m。根基构造形式为挖孔桩和独立根基 相联合，构造形式为框架剪力墙构造，建筑耐火等级为地上二级、地下耐 火等级为一级，地基根基设计为甲级，构造使用年限为 50 年，建筑抗震布防类型为 6 度布防。属于多层花园洋房。 4〕8-9# 楼，总建筑面积 48144.63 ㎡， 8-9# 楼建筑高度分别为： 8# 楼地上 33 层，建筑高度 95.7m ；9#楼地上 34 层，地下 2 层，建筑高度。根基构造形式为挖孔桩和独立根基相联合，主体构造形式为框架剪力墙结 构； 建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基根基设计为甲级，构造使用年限为 50 年，构造抗震等级为二级，建筑抗震布防类型为 度布防。属于一类高层建筑。 5〕10-11# 楼，总建筑面积 44925.66 ㎡， 10# 楼地上 34 层，地下 1 层，建筑高度 ,106.2m ；11#楼地上 34 层，地下 2 层，建筑高度。 根基构造形式为人工挖孔灌柱桩根基，主体构造形式为框架剪力墙构造。 建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基根基设计为甲级， 构造使用年限为 50 年，构造抗震等级为二级，建筑抗震布防类型为 6 度布防。属于一类高层建筑。 二、编制依照 1、依据国家相关法律、法例和标准性文件，联合?重庆市住所工程质量通病控制技术规程? DBJT50-074-2021 的内容。 第2页共17页 重庆港腾建设〔公司〕 港腾·高峰流水一期工程 工程质量常有问题专项治理方案 2、国家施工质量查收标准、 规程、施工技术标准、 设计图及设计文件。 3、本工程地质勘探资料。 4、本工程建设监理合同和施工合同。 5、?建设工程强迫性标准?〔房子建筑局部〕。 6、?重庆市工程质量治理两年行动方案?〔渝建发［ 2021］88 号〕。 三、住所工程质量常有问题防治和施工举措 因为住所工程质量通病是住所工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又波及设计、业主、监理、施工等相关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方当仁不让的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，战胜质量通病，我方拟订了以下举措及制度： 〔一〕组织举措 成立质量常有问题防治小组，小组名单以下： 组 长： 吴仕见； 副组长：邹长万 组员：宋云、吴远飞、王昆勇、文成华、刘胜发 防治小组的权限、责任、范围 1、工程质量常有问题防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建 设方同意的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限时整顿的权利；如 没有整顿或整顿不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整顿。 2、工程质量常有问题防治小组的责任：尽量除去因施工原由造成的质 量通病。 第3页共17页 重庆港腾建设〔公