消防设施维护保养实施方案.pdfVIP

消 防 设 施 维 护 保 养 实 施 计 划 书 ?一、 ?客户对象消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住宅小区、娱乐场 所等。 二、实施细则 1. 目的/ 范围： 1.1 目的﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态，保证在发生意外 状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低。 1.2 范围 :?本规定适用于维保范围内的所有消防设备。 2.?参考资料： 2.1? 「中华人民共和国消防法」 2.2? 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3? 「广西区消防条例」 ? 2.4? 「消防技术标准规范汇编」 3.?职责：由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备处于良好的工作 状态。 4.?维护保养内容： 4.1?消防供配电设施 ?4.1.1?每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控 制按钮。 4.1.2?每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验： 4.1.2.1? 自动控制方式下， 手动切断消防主电源， 观察备用消防电源的投入及指示灯的显示； 4.1.2.2? 人为控制方式下， 在低压配电室应先切断消防主电源， 后闭合备用消防电源， 观察备用消防电源 的投入及指示灯的显示。 4.1.3?每月查看最末一级配电箱运行情况。 ? 4.2?消防控制主机 4.2.1 每月消防控制主机电源检查项目﹕ （一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。 系统电源标准﹕ AC?197V~242V??50Hz? （二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 （三）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕ （1 ）自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 ? （2 ）人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后闭合备用消防电源﹐观察备用消 防电源的投入以及指示灯的显示。 （3 ）每季度要对备用电源进行 1~2 次充放电实验﹐ 1~3 次主电源和备用电源自动切换实验。 4.2.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ ? （一）触发自检键，进行功能自检 :? （1 ）对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。 （2 ）对控制器声响的三种音调进行检验。（ 3）对液晶显示器背光进行功能检验。（ 4 ）? 对控制器电源全部发光显示器进行检验﹐并循环三次。 （5 ）对打印机功能进行检验。 （6 ）对控 制器的主要硬件接口芯片﹐存储器芯片及各类插件的主要 IC 芯片进行自动实时故障检测。 ? 4.2.3?切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 ?4.2.4?在备用直流电源供电状态下， 进行断路故障报警及火警优先功能、 二次报警功能检测： （一） 模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 （二）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于 54 ℃的热源，先后向同一回路中两个探 测器施放烟气或加热， 查看火灾报警控制器的火警信号、 报警部位显示及记录。 每个探测器检测 后，只消音，不复位。 ?4.2.5?用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 ? ?4.2.6 系统复位，恢复到正常警戒状态。 ?4.3? （一）为使火灾探测器保持性能良好﹐正常运行﹐应在火灾探测器开启运行两年后﹐每隔三年全 部进行清洗一遍。 （二）每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试（ 1）点型感烟探测器 a.?采用发 烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。