《武汉公司景观设计管控办法(试行)》要点.pdfVIP

武汉中央商务区建设投资股份有限公司 景观设计管控办法 武汉中央商务区建设投资股份有限公司 设计中心园林精装部 二〇一五年五月 目 录 第一章 总 则 第二章 景观设计各阶段的提资要求 第三章 景观与其他专业设计界面的划分 第四章 景观设计各阶段管控要点 第五章 景观样板管控要点 第六章 附则 武汉公司景观设计管控办法 第一章 总则 根据公司景观设计精细化管理需求，规范化设计管理体系能够提 高企业内部的设计管理业务水平 , 规范设计管理制度和流程 , 以保证项 目开发质量，提高项目开发效能，提升公司项目运营能力，打造企业 核心竞争力。 为确保各项目景观工程能达到精细化管理的要求，现从各阶段设 计前的提资要求、 相关专业间的设计界面划分、 各阶段设计管控要点、 样板管控要点等四部分着手，拟定精细化管控办法。 第二章 景观设计各阶段的提资要求 2.1 景观设计启动会前的提资要求 1. 建筑提供建筑方案文本、 经审批的建筑总平面图 （含现状情况、 现状标高、设计标高、绿地率、停车数量、消防车道及消防等高面） 。 2. 营销策划提供项目策划报告及业态布局， 酒店管理中心提供相 关功能要求。 3. 参与部门： 集团规划院、设计中心（综合报建部、建筑专业） 、成本管理部、 项目公司、营销中心 ( 或酒管公司或商管公司 ) 、物业公司 2.2 景观概念方案阶段的提资要求 1. 建筑各层平面：含首层、架空层、 B1 层、屋顶层等，并明确 景观设计区域。 2. 建筑提供报规批准的建筑总平面图 （含消防车道及消防等高面） 及扩初成果 3. 建筑提供建筑顶板结构荷载及覆土要求（含屋顶花园） 。 4. 室内设计方案（主要为一层大厅室内方案） 5. 成本管理部提供景观目标成本。 6. 技术管理部提供环评信息及要求（景观部分） 7. 参与部门： 集团规划院、设计中心（综合报建部、建筑专业） 、成本管理部、 项目公司、营销中心 ( 酒管公司、商管公司及整售业主 ) 、物业公司 2.3 景观方案阶段的提资要求 1. 建筑全套（各专业）施工图，主要为： （1）各出入口、设备口详图（含位置、高度） （2 ）确定的消防车道； （3 ）出地面构筑图； （4 ）地下室图纸（含顶板结构荷载） 、及屋顶花园图纸； （5 ）首层平面图 2. 周边市政道路图纸 3. 确认的景观总图提供给小市政专业 4. 参与部门： 集团规划院、设计中心（综合报建部、建筑专业） 、成本管理部、 项目公司、营销中心 ( 或酒管公司或商管公司 ) 、物