商业项目定位及物业发展建议汇报.pptxVIP

;一 项目本体分析;项目距北京市四环约50公里 项目位于怀柔区南大门，距怀柔区中心约3.8公里。 项目南侧滨临怀河，河道宽30米。;项目四至;规划指标;项目规划情况;项目规划情况;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:16:0412:16:0412:166/29/2021 12:16:04 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:16:0412:16Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教???的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:16:0412:16:0412:16Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:16:0412:16:04June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202112:16:04 下午12:16:046月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:16 下午6月-2112:16June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 12:16:0412:16:0429 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:16:04 下午12:16 下午12:16:046月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目规划情况;本体分析结论;二 客户目标和项目界定;片区发展规划; 生态发展区：在北京城市总体规划中，怀柔被确定为生态涵养发展区； 城市性质：北京市东部发展带上的重点地区；是北京市国际交往中心的重要组成部分；是北京市生态环境保护带的重要组成部分和饮用水源地之一；重点发展旅游、会议、休闲、度假、影视文化、教育及研发等功能；平原地区适当发展科技含量高、无污染的都市型产业及现代制造业;京承的开通的利好因素;区域背景扫描结论;客户目标和约束条件;项目界定;三 发展方向分析;;我们通过对项目本体条件、区域环境、商业类型要求进行逐一对位判断项目是否可以发展为区域商业;项目本体条件与传统区域商业的KPI不吻合;远郊商业发展方向分析;项目本体条件与远郊商业的KPI不吻合;商业常规指标要求;旅游商业发展方向研究——旅游发展模式;;;旅游休闲商业发展方向研究——KPI;四 发展策略与项目定位;定位需解决问题;项目定位思路;商业营销链分析模型;旅游商业消费者行为分析-市场调研;消费者行为分析——人均消费区间;消费者行为分析;消费者行为分析;访谈写真（旅游者）;访谈写真（旅游者）;访谈写真（怀柔本地）;消费者行为分析总结;客户细分;营销链分析模型;北