大理南国城招商及营销策略案.pptxVIP

大理南国城 招商及营销策略案;动力恒通对于本项目商业的理解;项目定位篇;动力恒通 对项目本阶段工作目标的理解;项目业态定位;规划业态面积比例;项目业态组合;商业形象四大定位点 滇西北最大旅游商品交易中心； 滇西北最大多民族民俗文化展示中心； 市民周末游憩商业公园； 市内最大餐饮娱乐基地；; 项目商业运营方案;招商执行策略篇;旅游商品交易中心运营策略;“厂商直营基地”招商执行策略;民俗文化展中心示招商执行策略 ;市民游憩商业公园招商执行策略;打造大理“天下美食城” 打造大理最大专业婚庆基地:民俗婚庆及专业婚庆 主题文化酒吧、锁定特殊消费群 与VIP服务联盟互动，吸引高端商务消费;商业规划及招商控制原则;租金方案;各阶段招商政策;商铺预订及租赁确认方式;旅游企业合作联盟 利益分享及保障机制 联盟机制 主力店经营联盟 联合打造VIP服务中心（旅游及商务消费） 业态互补、资源共享、利益共创、效益共赢 统一形象、联合推广、统一行销 品牌厂商合作联盟 授权经营及供货政策 联合推广的市场基金 市场形象建立与维护 ;营销执行策略篇;招商带动销售的推进策略;目标客户锁定策略;市场营销推广策略 之三;专业DM商业杂志行销策略 之一;专业DM商业杂志行销策略 之二;杂志名称 《新财主》商务月刊 命名思想 针对目标客户量身定做 以商务、财富、财富主人为主诉求点 填补云南商务媒体市场空白 更具市场冲击力、让人过目不忘、先读为快 淡化开发商及项目色彩、消除发行及阅读障碍 名称解析 新时代的财富主人：区别于旧社会的土财主、更有素质和品味 顺应杂志指引的投资方向、吸纳全新投资理念、成就财富新贵 引导投资理念、成就财富人生;运营机构 策划：苏代才战略顾问工作室 设计：杭州赛普广告公司 协办：云南广夏置业有限公司 发行：云南原动力商务咨询公司 广告代理：云南恒通广告有限公司 运营执行团队 总策划：苏代才 总编：苏代才 编委： 执行主编：万雯雯 副主编：李丹、周钢 编辑记者：徐文亚、杨艳、刘进 美术指导：赛普设计师、恒通设计师 顾问： 苏政国 郭洪明 袁世福 王 朗 许加一 吴建国 葛慎宪 何道锋 ;杂志编辑思想 内容规划思想： 针对目标客户（读者）需求量身定做 项目信息与可读性内容平衡 实用性和娱乐性并重 读者心理预期目标： 不排斥：非楼书及招商手册印象 可接受：新颖、实用、可读性较好 可存阅：不忍丢弃、有收藏重复阅读价值 可传阅：有推荐价值、向周围商户和亲朋推荐阅读 项目固定信息（广告内容） 项目简介＋商业形象＋营运方案＋招商政策＋销售政策 资讯更新 必威体育精装版招商及营销进程＋新闻报道＋事件炒作 实用资讯 投资信息＋投资引导 消费信息＋消费引导 网络文稿为主＋投资消费引导原创稿件为辅;杂志栏目规划思想 目标客户（读者）生存及经营状况评估 经营稳定期 事业上升期 投资扩张期 目标客户（读者）需求量分析评估 商业投资财富增值：租赁商铺投资经营、投资商铺经营或出租 享受型消费需求：汽车、房产、旅游度假 提高商务交际：提高自身素质、扩大商务交流、寻找新商机 目标客户（读者）阅读心理分析评估 品味：商务色彩 趣味：可读性、新颖性 价值：实用、提高;专业栏目规划:34P 产权页及目录页：1P 财富人生（每期卷首语）：1P 价值观及投资理念引导、案例＋美文 游乐人生：12P 新时代财富主人的生活方式、旅游及消费理念引导、有钱有闲、吃喝玩游好去处（合作企业报道及广告） 投机资本：10P 实用投资咨讯、成功投资故事、地产（商业）投资引导与知识培训、连锁加盟商业投资（合作企业报道及广告） 享车一族：12P 有车族的生活方式、实用汽车资讯、汽车购买常识培训、汽车投资引导、品牌汽车深度报道（合作企业报道及广告） 财务俱乐部：2P 财智时代个人修炼、商务知识培训、商务培训信息及商务活动信息 项目协办栏目规划:18P 封面：项目形象广告 1P 封底：项目招商及销售信息广告 1P 项目协办地产专栏： 12P 项目协办游乐专栏： 4P;推货计划及价格策略