商品房购买预售协议(律师修订版).pdf

商品房购买预售协议（律师修订版） 甲方（预售方） ： 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 乙方（预购方） ： 身份证号码： 现居住地址： 联系电话： 根据国家有关法律、 法规规定， 甲、乙双方本着平等、 自愿、 互惠互利和诚实信用的原则， 经友好协商一致， 就乙方向甲方预 购商品房事宜，订立本协议。 第一条 甲方经批准，取得位于 ，用地面 积为 平方米的土地使用权。 地块产权编号： ， 使用年限 年 （ 年 月 日至 年 月 日）。甲方在 该地块兴建楼宇，系 ，定名为 ，由 - 1 - 甲方进行预售。 第二条 乙方自愿预购甲方上述楼宇的 幢 层 号 建筑面积 平方米， 土地面积 平方米 （基层分摊 平方 米、公用分摊 平方米、其他 平方米）的商品房。 第三条 乙方预购的该房屋按建筑面积 元/ 平方米 进行销售，总金额为 元（大写 : ）， 乙方采取（一次性、分期、按揭） 的方式付款。具体 付款约定以签订《商品房买卖合同》相关细则为准。 第四条 签订本协议时，乙方向甲方支付 元（大 写 : ）,作为甲、 乙双方当事人订立 《商品房买卖 合同》的定金。签订《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金转 为房价款，签订《商品房买卖合同》时，买卖单价按本协议第三 条约定的单价为准。 如因乙方原因导致无法履行本协议， 乙方所 支付定金不予返还。 甲方指定收款银行： 账号名称： 账号： 第五条 甲、乙双方商定， 乙方必须于 年 月 日前与 甲方签订《商品房买卖合同》 ，并按本协议第三条约定方式支付 房款。若乙方未按规定期限与甲方签订《商品房买卖合同》 ，甲 方有权视为乙方已单方面解除本协议，乙方所支付定金不予返 还。同样，甲方未按规定期限与乙方签订《商品房买卖合同》 ， 视为甲方单方面解除本协议，必须按双倍返还乙方定金。 - 2 - 第六条 甲、乙双方签订本协议后，在签订《商品房买卖合 同》前，因司法机关、行政机关依法限制或不可抗力量限制该房 屋房地产权利的，乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，甲方应 全额退还乙方已支付的定金。 第七条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当 事人协商解决， 协商不成的可仲裁或向人民法院起诉的形式解决 争议。