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2021-07-30 发布于河南
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万科集团地下车库设计经济技术创新研究.pdf

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2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究万科集团地下车库设计经济技术创新研究筑龙结构设计 2020-05-11 14 20 00 手机阅读来源：房地产精英讲堂如有侵权请联系删除万科车库研发成果万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习借鉴引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误 ▼ /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 1/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究 /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 2/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究 /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 3/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参数进行了研究分析，形成了《万科地下车库经济技术成果》 01 万科对地库设计范围的界定设计地库首先要考虑其可实施的范围，掌握好了设计范围，才能使地库的利用率达到最大化，否则既浪费了空间又节约不了成本。影响地库设计范围的因素大概有如下几种： /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 4/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究 /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 5/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究以无锡万科魅力之城五期为例，初步地库方案面积在 6万多平米，停车 1553辆，地库的车均面积在40平米左右。 /s?__biz=MzA3NzA3MDExMQ mid=2651295229idx=1sn=6deb6a699bf7d4c0e06cb747fbe8fff9chksm=84a487… 6/34 2021/1/20 万科集团地下车库设计经济技术创新研究优化地库方案分成四个较小的单体，总面积在4.6万平米，停车 1575辆，地库的车均面积在 30个平米以下。两者相比面积减少近 1.4万平米,车均面积减少 10平米,每个车位约能省2万元，1500多个车