中小企业创业服务中心建设项目可行性研究报告.docx

鄂尔多斯市基本建设咨询公司 PAGE 鄂尔多斯市基本建设咨询公司 PAGE 10 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：中小企业创业服务中心建设项目。 （二）拟建地址： （三）项目单位： （四） 建设规模： 项目占地面积 13050 平方米， 建筑面积 3.8 万平方米。 （五） 项目总投资及资金来源： 项目总投资为 7600 万元， 其中 2600 万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。 （六）建设期限： 2008 年 9 月 — 2010 年 10 月 。 （七）项目行政负责人：王德胜。 （八）项目质量负责人：贺永清。 二、建设单位概况 准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成 立于 2008 年 7 月，注册资金 200 万元，法人代表王德胜。公司是 由准格尔旗的民营企业家发起， 100 家中小业共同出资组建的专门 为中小企业服务的有限责任公司， 主要为中小企业提供 培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生 产技术、产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提 高核心竞争力和可持续发展能力。 三、编制依据 1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、准格尔旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 4、《鄂尔多斯市城市总体规划（ 2004— 2020 年）》 5、《准格尔旗城市建设总体规划》 6、《准格尔旗大路新区市政区建设总体规划》 7、《公共建筑节能设计标准》 8、中国建材工业出版社 1999 年出版的《建设项目经济评价方法与参数实务全书》 四、项目编制原则 1、结合大路新区城市总体规划； 2、坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。 3、贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益、环境效益的统一。 4、坚持统一规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。 5、从整体出发， 合理确定大厦各个功能布局， 实现各个功能分区的完美结合。 五、综合评价 本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重要的促进作用。 本项目的实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方 便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市的文化以及城市总体品位，促进就业等诸多方面有着积极的作用。 综上所述，本项目目标明确，建设规模适宜，结构合理，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的社会效益。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 （一）准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。 跨入新世纪后， 准格尔旗沐浴着国家西部大开发、 能源战略西移的东风，紧紧抓住国家新一轮经济快速增长期到来的机遇， 依托资源、地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持全 面、协调、可持续的科学发展观，建设“四大基地”—即到 2010 年建成亿吨级煤炭基地、千万千瓦级火力发电基地、千万吨级煤炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑“四大体系”—即大供电体系、大供水体系、大交通体系和大城镇体系，努力为国 内外商家投资创业搭建最好的舞台， 以促进全旗经济跨越式发展。 2007 年全旗地区生产总值完成 300 亿元，人均 GDP达到 9.26 万元， 三次产业结构比例调整为 1.8 ：60.9 ：37.3 。财政收入完成 60.0088 亿元。2006 年县域经济基本竞争力百强位次较上届前移 10 位，列 第 57 位，稳居西部百强第 3 位。在 2007 年度全国中小城市综合 实力百强评比中列第 68 位，位次与上届持平。 根据自治区、 市的部署， 结合准格尔旗的具体环境条件， 今后我旗经济社会发展的总体要求是：以邓小平理论和“三个代表” 重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观 统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力发展特色经济和优势产业，保持经济平稳较快发展；切实转变经济增长方 式，大力发展循环经济， 有效提高资源利用率； 落实“五个统筹” ， 加强基础设施建设，大力发展社会事业，建设“富裕、文明、生 态、平安”准格尔，到 2010 年把我旗建成国家重要的能源重化工基地，建成连通中西部地区的物流中心，基本实现全面小康社会。 （二）大路新区发展现状及目标 。 大路新区位于准格尔旗东北部，地处库布其沙漠东端，属黄河二级台地，东、北与黄河相依、南临孔兑沟、西接羊吉线，规 划控制面积 230 平方公里，其中市政建设用地 20 平方公里，工业 建设用地 31 平方公里，规划期人口规模为 10— 17 万人。大路新区的开发建设具有得天独厚的优势条件，一是地理优 势，新区地势开阔平坦，地质结构